プレサンス栄モード

愛知県名古屋市中区栄4丁目11-23 | 築13年 | 42戸

推定相場

プレサンス栄モード

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

20172018201920202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の50.7万/㎡から2025年は61.4万/㎡へ、8年間で21.1%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は59,257〜59,074円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

13件

1,693万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	13件	1,693万	1,480万	2,100万

階数別の㎡単価

1-5階

58.4万/㎡

4件

6-10階

55.8万/㎡

4件

11-20階

53.2万/㎡

5件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区栄4丁目11-23
築年月	2013年2月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	42戸
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

栄駅

名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 粟生線 / 水島本線

徒歩5分

🚉

矢場町駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩7分

学区情報

小学校

名古屋市中区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレサンス栄モード	2013	42戸	59.6万	1,480万
栄グリーンマンション	1978	19戸	30.0万	715万
葛	1982	32戸	20.3万	899万
栄ハイホーム	1973	120戸	31.1万	550万
プレサンス栄フロント	2020	130戸	66.6万	1,480万
ライオンズマンション久屋公園	1981	109戸	29.8万	2,580万
プラウドタワー栄	2021	96戸	90.3万	4,980万
プレサンスジェネ栄	2014	81戸	64.3万	4,200万
エスリード栄ザパーク	2024	65戸	-	-
リヴシティ栄	2007	77戸	-	-
プレサンス栄ラグジュ	2012	36戸	46.9万	1,680万

売買データ分析（13件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2025
1K	50.7万	56.7万	53.9万	53.9万	61.4万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,500万	60.37万/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,600万	64.39万/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,480万	59.56万/㎡
2020年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,350万	54.33万/㎡
2020年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,370万	53.46万/㎡
2020年2月	13〜15階	1K	20㎡〜	1,380万	55.54万/㎡
2020年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,340万	52.29万/㎡
2019年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,340万	52.29万/㎡
2019年4月	13〜15階	1K	20㎡〜	1,380万	55.54万/㎡
2018年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,410万	56.74万/㎡
2018年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,410万	56.74万/㎡
2017年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,250万	48.78万/㎡
2017年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,350万	52.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（500件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額58,378円。

58,378円

51,400〜74,000円

全 500 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	58,000円	2,334円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	58,000円	2,360円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	58,700円	2,290円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	58,600円	2,292円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	58,620円	2,293円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	58,700円	2,296円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	70,500円	2,751円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	62,500円	2,438円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	56,590円	2,208円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	59,500円	2,327円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	69,500円	2,712円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	56,600円	2,208円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	67,000円	2,614円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	52,910円	2,129円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	53,000円	2,068円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	53,000円	2,133円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	60,000円	2,341円/㎡
2025年10月	13〜15階	1K	20㎡〜	56,910円	2,290円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	60,000円	2,346円/㎡
2025年10月	13〜15階	1K	25㎡〜	57,000円	2,224円/㎡
2025年10月	13〜15階	1K	20㎡〜	57,000円	2,319円/㎡
2025年10月	13〜15階	1K	20㎡〜	57,000円	2,294円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	68,500円	2,673円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	67,000円	2,614円/㎡
2024年8月	13〜15階	1K	25㎡〜	60,000円	2,346円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	58,410円	2,284円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	58,500円	2,288円/㎡
2024年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	58,700円	2,348円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	58,200円	2,276円/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	56,100円	2,194円/㎡

他 470 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。