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ウェリスライオンズザセントラル

愛知県名古屋市中区松原2丁目8-8 | 築15年 | 125戸

推定相場
ウェリスライオンズザセントラル
最新データ
2026年1月
売買89件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.2万円。周辺エリア平均（38.4万円）を51.7%上回って、名古屋市中区全体の平均（46.5万円）を25.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201220162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の44.3万/㎡から2026年は58.2万/㎡へ、14年間で31.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万21万17万13万
20132015201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の170,000円から2024年には160,000円へ、5.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・51件）で、平均5,799万円です。4SLDKが最も高く平均7,443万円、2LDKは平均4,666万円です。
2LDK
27件
4,666万
3LDK
51件
5,799万
4LDK
9件
6,464万
4SLDK
2件
7,443万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 27件 4,666万 3,535万 8,085万
3LDK 51件 5,799万 3,986万 12,833万
4LDK 9件 6,464万 4,877万 8,851万
4SLDK 2件 7,443万 6,969万 7,916万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は58.0万円で、1-5階（52.9万円）と比べて5.1万円（+9.6%）高くなっています。
1-5階
52.9万/㎡
20件
6-10階
53.9万/㎡
28件
11-20階
58万/㎡
41件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区松原2丁目8-8
築年月2011年3月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付19階建
総戸数125戸
専有面積62.92m² ～ 129.82m²
分譲会社NTT都市開発 大京
施工会社清水建設
管理会社NTTアーバンバリューサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大須観音駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩7分
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上前津駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩11分
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金山駅
JR根室本線(滝川～富良野) / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩20分

学区情報

小学校
松原小学校
中学校
伊勢山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウェリスライオンズザセントラル 2011 125戸 58.2万 4,480万
ユニロイヤル松原 2011 26戸 50.4万 4,280万
エスリード大須アヴェニュー 2022 85戸 84.6万 1,960万
プラセシオンセントラル 2011 46戸 54.2万 4,280万
セザール松原 1991 15戸 20.9万 1,380万
トーカンマンション第１松原 1983 36戸 27.4万 1,298万
ダイアパレス大須観音 1980 21戸 24.6万 1,598万
プリンスハイツ松原 1997 27戸 50.2万 3,600万
メイツ松原 2002 68戸 52.5万 3,800万
メゾン松原 1979 18戸 25.4万 1,280万
トーカンマンション第２松原 1985 62戸 32.6万 1,680万

売買データ分析（89件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が34件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
40件
4,000〜5,000万
34件
5,000〜7,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 55.6万 55.3万 57.6万 59.6万 59.2万 53.3万 64.7万 58.2万
2LDK 59.5万 49.4万 46.6万 59.3万 55.2万 58.4万 - -
4LDK - 49.7万 63.2万 64.6万 62.5万 - - -
4SLDK - - - - - - - -
全 89 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.22万/㎡
2025年9月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 4,980万 64.72万/㎡
2024年4月 17〜19階 2LDK 65㎡〜 3,800万 58.45万/㎡
2024年4月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 4,100万 53.29万/㎡
2024年12月 17〜19階 2LDK 65㎡〜 3,790万 58.29万/㎡
2023年9月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 4,390万 62.17万/㎡
2023年7月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 4,298万 60.72万/㎡
2023年5月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 4,380万 56.93万/㎡
2023年4月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 3,480万 53.53万/㎡
2023年1月 9〜12階 4LDK 95㎡〜 5,980万 62.5万/㎡
2023年1月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 3,580万 55.07万/㎡
2023年1月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 3,580万 56.9万/㎡
2023年1月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 4,198万 59.45万/㎡
2023年11月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 4,100万 53.29万/㎡
2023年10月 9〜12階 3LDK 85㎡〜 5,490万 62.5万/㎡
2022年9月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 3,580万 55.07万/㎡
2022年9月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 4,298万 60.86万/㎡
2022年9月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 4,880万 63.42万/㎡
2022年9月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 3,980万 63.26万/㎡
2022年9月 13〜16階 2LDK 95㎡〜 5,580万 58.32万/㎡
2022年7月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 4,180万 64.29万/㎡
2022年7月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 3,890万 59.83万/㎡
2022年7月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 4,180万 66.44万/㎡
2022年6月 13〜16階 2LDK 75㎡〜 4,580万 59.52万/㎡
2022年6月 9〜12階 4LDK 80㎡〜 4,800万 57.04万/㎡
2022年4月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 3,800万 53.81万/㎡
2022年4月 13〜16階 2LDK 95㎡〜 5,580万 58.32万/㎡
2022年12月 9〜12階 4LDK 95㎡〜 6,900万 72.12万/㎡
2022年12月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 3,780万 58.14万/㎡
2022年12月 13〜16階 2LDK 75㎡〜 4,180万 54.32万/㎡
2022年12月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 3,580万 56.9万/㎡
2022年11月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.47万/㎡
2022年10月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 3,690万 56.76万/㎡
2021年9月 5〜8階 3LDK 85㎡〜 4,999万 56.91万/㎡
2021年4月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 3,030万 46.61万/㎡
2021年3月 13〜16階 4LDK 95㎡〜 5,480万 57.28万/㎡
2021年12月 9〜12階 4LDK 80㎡〜 4,990万 59.3万/㎡
2021年11月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.22万/㎡
2021年10月 13〜16階 4LDK 95㎡〜 6,980万 72.96万/㎡
2020年9月 17〜19階 3LDK 70㎡〜 3,990万 56.51万/㎡
2020年9月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 3,080万 47.38万/㎡
2020年8月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 3,080万 47.38万/㎡
2020年8月 17〜19階 3LDK 70㎡〜 4,050万 57.35万/㎡
2020年6月 5〜8階 4LDK 80㎡〜 4,180万 49.67万/㎡
2020年2月 13〜16階 2LDK 70㎡〜 3,980万 56.36万/㎡
2020年2月 5〜8階 4LDK 80㎡〜 4,180万 49.67万/㎡
2020年12月 17〜19階 3LDK 70㎡〜 3,990万 56.51万/㎡
2020年12月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 3,590万 50.84万/㎡
2020年10月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 3,030万 46.61万/㎡
2019年8月 13〜16階 3LDK 80㎡〜 4,980万 59.18万/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の52%）で、平均月額184,571円。4LDKなら月額149,500円が相場です。
2LDK
139,600円
124,000〜158,000円
3LDK
184,571円
160,000〜225,000円
4LDK
149,500円
132,000〜175,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
16件
20〜30万
4件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 13〜16階 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,901円/㎡
2023年7月 13〜16階 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,901円/㎡
2023年5月 13〜16階 3LDK 80㎡〜 180,000円 2,139円/㎡
2023年3月 13〜16階 3LDK 80㎡〜 200,000円 2,376円/㎡
2021年8月 17〜19階 3LDK 95㎡〜 225,000円 2,352円/㎡
2020年8月 1〜4階 2LDK 65㎡〜 124,000円 1,907円/㎡
2020年6月 13〜16階 2SDK 70㎡〜 160,000円 2,266円/㎡
2020年6月 17〜19階 3LDK 85㎡〜 170,000円 1,996円/㎡
2020年5月 1〜4階 2LDK 65㎡〜 134,000円 2,061円/㎡
2020年4月 17〜19階 3LDK 80㎡〜 170,000円 2,020円/㎡
2018年4月 17〜19階 2LDK 65㎡〜 148,000円 2,276円/㎡
2018年4月 9〜12階 3LDK 85㎡〜 190,000円 2,163円/㎡
2018年3月 9〜12階 3SLDK 80㎡〜 200,000円 2,376円/㎡
2018年2月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,266円/㎡
2017年1月 17〜19階 3LDK 95㎡〜 225,000円 2,352円/㎡
2017年1月 1〜4階 3LDK 85㎡〜 182,000円 2,072円/㎡
2015年4月 5〜8階 4LDK 95㎡〜 132,000円 1,380円/㎡
2015年3月 5〜8階 4LDK 95㎡〜 140,000円 1,463円/㎡
2015年3月 5〜8階 4LDK 95㎡〜 150,000円 1,568円/㎡
2015年12月 9〜12階 3LDK 85㎡〜 190,000円 2,163円/㎡
2015年12月 5〜8階 4LDK 95㎡〜 132,000円 1,380円/㎡
2014年9月 9〜12階 3LDK 85㎡〜 190,000円 2,163円/㎡
2014年12月 5〜8階 4LDK 95㎡〜 168,000円 1,756円/㎡
2014年11月 5〜8階 4LDK 95㎡〜 175,000円 1,829円/㎡
2014年11月 1〜4階 2LDK 65㎡〜 134,000円 2,061円/㎡
2013年8月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 158,000円 2,430円/㎡
2013年7月 1〜4階 3LDK 85㎡〜 182,000円 2,072円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。