寿ゞやマンション新栄
愛知県名古屋市中区新栄1丁目10-22 | 築45年 | 16戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20162017201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.7万/㎡から2025年は21.6万/㎡へ、9年間で22.0%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では26.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均2,626万円です。3LDKが最も高く平均2,626万円、2LDKは平均2,048万円です。
2LDK
2,048万
2件
3LDK
2,626万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,048万 | 1,960万 | 2,136万 |
| 3LDK | 5件 | 2,626万 | 1,901万 | 3,718万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目10-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年10月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 41.66m² ～ 62.70m² |
| 分譲会社 | 寿ゞや不動産 |
| 施工会社 | 石井組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
新栄小学校
中学校
白山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 寿ゞやマンション新栄 | 1981 | 16戸 | 21.6万 | 900万 |
| ホワイトキャッスル新栄 | 1980 | 16戸 | 19.9万 | 1,499万 |
| プレサンス栄ラグジュ | 2012 | 36戸 | 46.9万 | 1,680万 |
| プレサンス栄フェル | 2019 | 57戸 | 67.5万 | 1,900万 |
| ディアレイシャス矢場町 | 2022 | 100戸 | 77.2万 | 2,800万 |
| エスリード栄ラ・ヴィ | 2024 | 84戸 | 80.2万 | 1,950万 |
| 三旺マンション第３新栄 | 1983 | 27戸 | 32.5万 | 2,699万 |
| メイクス矢場町II | 2022 | 45戸 | 91.8万 | 2,040万 |
| リヴシティ栄 | 2007 | 77戸 | - | - |
| メイクス矢場町 | 2020 | 78戸 | - | - |
| ハートヒルズ栄東 | 2001 | 39戸 | 48.9万 | 3,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 27.0万 | 26.8万 | - |
| 3LDK | 17.7万 | 34.9万 | 31.7万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 900万 | 21.61万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.8万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.96万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.74万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.74万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 38.12万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.71万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。