プレサンス東別院駅前２
愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目2-5 | 築5年 | 60戸
賃料の推移
8万7万6万5万4万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は61,140〜62,011円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目2-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年5月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 23.60m² ～ 25.20m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩14分
上前津駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンス東別院駅前２ | 2021 | 60戸 | 71.4万 | 1,800万 |
| 三旺マンション第２金山 | 1981 | 21戸 | 20.9万 | 1,990万 |
| ナビシティ東別院１ | 1992 | 43戸 | 34.6万 | 2,380万 |
| ルクレール東別院 | 2003 | 52戸 | 43.8万 | 3,980万 |
| プレサンス金山デュアル | 2018 | 70戸 | 63.9万 | 1,380万 |
| 丸美タウンマンション伊勢山 | 1979 | 58戸 | 18.5万 | 1,680万 |
| ソレーユベルテ伊勢山 | 1992 | 12戸 | 32.5万 | 2,799万 |
| 伊勢山ハイツ | 1979 | 19戸 | 25.8万 | 1,390万 |
| 今井ダイアパレス東別院 | 1984 | 34戸 | 33.3万 | 1,730万 |
| レジェイド金山グランデ | 2024 | 87戸 | - | - |
| オープンレジデンシア金山セントラル | 2025 | 42戸 | 97.3万 | 2,790万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,800万 | 71.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（362件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額61,189円。
1K
51,000〜73,000円
61,189円
全 362 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,724円/㎡ |
| 2026年3月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,504円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,330円 | 2,641円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 65,810円 | 2,611円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,400円 | 2,644円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 65,900円 | 2,615円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,330円 | 2,599円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,543円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,330円 | 2,610円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 60,330円 | 2,556円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 60,400円 | 2,559円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,400円 | 2,655円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 61,900円 | 2,634円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 61,810円 | 2,619円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 63,300円 | 2,682円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,330円 | 2,641円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 61,200円 | 2,615円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 61,900円 | 2,623円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,400円 | 2,644円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 65,300円 | 2,728円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 61,400円 | 2,602円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,600円 | 2,573円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 59,700円 | 2,530円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,300円 | 2,561円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,330円 | 2,641円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 60,900円 | 2,417円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,400円 | 2,644円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,100円 | 2,631円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 61,130円 | 2,590円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 61,200円 | 2,604円/㎡ |
他 332 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。