プレサンス丸の内流雅
愛知県名古屋市中区丸の内1丁目12-22 | 築11年 | 54戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の66.7万/㎡から2023年は72.2万/㎡へ、2年間で8.3%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
12万10万8万6万4万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は93,714〜89,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.9%です。
間取り別の売買相場
1K
1,659万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 5件 | 1,659万 | 1,378万 | 1,839万 |
階数別の㎡単価
4-7階
2件
67.8万/㎡
8階以上
3件
67.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目12-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年2月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | プレサンスコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
丸の内駅
富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
🚉
徒歩8分
国際センター駅
仙台市営地下鉄東西線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
🚉
徒歩15分
伏見駅
近鉄京都線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンス丸の内流雅 | 2015 | 54戸 | 72.2万 | 1,570万 |
| プレサンスロジェ丸の内テラス | 2016 | 70戸 | 66.6万 | 3,650万 |
| ジャルダン桜橋 | 1981 | 15戸 | - | - |
| ヴェルディーク那古野オーセンティック | 2013 | 23戸 | 64.3万 | 4,450万 |
| オープンレジデンシア丸の内ザコート | 2025 | 84戸 | 82.0万 | 3,210万 |
| ローレルコート丸の内 | 2004 | 37戸 | 49.3万 | 4,450万 |
| ポレスターザレジデンス | 2016 | 116戸 | 70.0万 | 4,300万 |
| シーアイマンション丸の内 | 1987 | 32戸 | 27.5万 | 1,398万 |
| グランドメゾン伏見 | 2024 | 75戸 | 163.4万 | 19,900万 |
| シティハウス丸の内サウスコート | 2004 | 56戸 | 55.6万 | 4,480万 |
| プレサンス丸の内アドブル | 2020 | 84戸 | 66.8万 | 2,520万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 1K | 66.7万 | 66.1万 | 72.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,570万 | 72.19万/㎡ |
| 2022年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 68.97万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,240万 | 57.02万/㎡ |
| 2022年10月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,570万 | 72.19万/㎡ |
| 2021年10月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,450万 | 66.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（400件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の55%）で、平均月額62,805円。1LDKなら月額96,126円が相場です。
1K
54,500〜71,000円
62,805円
1LDK
83,000〜110,000円
96,126円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
221件
8〜10万
133件
10〜15万
46件
全 400 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 104,000円 | 2,967円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 99,000円 | 2,824円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,942円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,827円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,988円/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,034円/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,850円/㎡ |
| 2025年8月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 96,000円 | 2,739円/㎡ |
| 2025年8月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 99,500円 | 2,839円/㎡ |
| 2025年8月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 99,000円 | 2,824円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,080円/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 96,000円 | 2,739円/㎡ |
| 2025年7月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 103,000円 | 2,939円/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,710円/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 3,057円/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 98,000円 | 2,796円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 101,000円 | 2,882円/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,500円 | 2,781円/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,804円/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 3,011円/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,853円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,873円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,873円/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,850円/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 98,500円 | 2,810円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 99,000円 | 2,824円/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,965円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,034円/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,827円/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 101,500円 | 2,896円/㎡ |
他 370 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。