ライオンズマンション丸の内第7
愛知県名古屋市中区丸の内1丁目1-10 | 築35年 | 37戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23万/㎡から2026年は28.5万/㎡へ、12年間で24.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の47,167円から2024年には43,000円へ、8.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の92%・34件）で、平均862万円です。1Rが最も高く平均874万円、1Kは平均862万円です。
1R
874万
3件
1K
862万
34件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 874万 | 638万 | 1,020万 |
| 1K | 34件 | 862万 | 515万 | 1,556万 |
階数別の㎡単価
1-5階
15件
31.4万/㎡
6-10階
22件
29.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年7月（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 18.65m² ～ 29.14m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
丸の内駅
富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
御園小学校
中学校
丸の内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション丸の内第7 | 1991 | 37戸 | 28.5万 | 590万 |
| ローレルコート丸の内 | 2004 | 37戸 | 49.3万 | 4,450万 |
| ポレスターザレジデンス | 2016 | 116戸 | 70.0万 | 4,300万 |
| プレサンス丸の内雅殿 | 2016 | 55戸 | 70.7万 | 1,640万 |
| ハピネスなごの | 1994 | 12戸 | 39.6万 | 2,830万 |
| ヴェルディーク那古野オーセンティック | 2013 | 23戸 | 64.3万 | 4,450万 |
| ライオンズビル丸の内 | 1987 | 15戸 | 30.0万 | 1,490万 |
| メイクスWアート丸の内 | 2024 | 73戸 | 74.0万 | 1,880万 |
| オープンレジデンシア丸の内ザコート | 2025 | 84戸 | 82.0万 | 3,210万 |
| プレサンス丸の内アドブル | 2020 | 84戸 | 66.8万 | 2,520万 |
| ハイレジデンス上園苑 | 1982 | 36戸 | 26.9万 | 1,790万 |
売買データ分析（37件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 32.8万 | 34.1万 | 30.8万 | 35.5万 | 31.2万 | 28.8万 | 26.6万 | 28.5万 |
| 1R | 24.2万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 590万 | 28.49万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 550万 | 26.56万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 530万 | 28.42万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 590万 | 29.11万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 550万 | 26.57万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 670万 | 32.58万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 690万 | 33.55万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 630万 | 31.09万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 600万 | 32.18万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 730万 | 35.49万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 630万 | 30.42万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 600万 | 29.02万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 675万 | 32.82万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 700万 | 34.04万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 680万 | 33.06万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 750万 | 36.27万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 680万 | 33.06万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 680万 | 32.84万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 500万 | 24.16万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 680万 | 32.84万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 600万 | 28.98万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 550万 | 26.74万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 735万 | 35.49万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 600万 | 28.98万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 600万 | 28.98万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 675万 | 32.6万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 490万 | 23.83万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 540万 | 26.26万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 850万 | 41.05万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 900万 | 43.46万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 590万 | 28.49万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 580万 | 28.05万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 600万 | 29.18万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 560万 | 27.08万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 440万 | 21.39万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 525万 | 25.53万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 420万 | 20.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（98件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額45,124円。1Kなら月額45,124円が相場です。
ワンルーム
42,000〜46,000円
44,667円
1R
42,000〜49,000円
45,500円
1K
37,000〜63,000円
45,124円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
87件
5〜8万
11件
全 98 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,090円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,269円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,168円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,799円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,886円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,285円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,188円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,269円/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,924円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,285円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,269円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 40,500円 | 1,998円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,320円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,236円/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,285円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,370円/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 42,000円 | 2,031円/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,886円/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,090円/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,285円/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,285円/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,173円/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,370円/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,090円/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,090円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,173円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,227円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,326円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,000円/㎡ |
他 68 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。