キャッスルハイツ上前津
愛知県名古屋市中区上前津2丁目13-24 | 築28年 | 42戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320152016202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.3万/㎡から2022年は36.6万/㎡へ、9年間で39.2%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・6件）で、平均4,674万円です。3LDKが最も高く平均5,437万円、1LDKは平均4,182万円です。
1LDK
4,182万
3件
2SLDK
4,402万
2件
2LDK
4,674万
6件
3LDK
5,437万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 4,182万 | 3,311万 | 4,813万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,402万 | 4,111万 | 4,692万 |
| 2LDK | 6件 | 4,674万 | 3,383万 | 7,000万 |
| 3LDK | 4件 | 5,437万 | 4,286万 | 7,613万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は32.4万円で、1-5階（29.6万円）と比べて2.8万円（+9.5%）高くなっています。
1-5階
3件
29.6万/㎡
6-10階
9件
34.1万/㎡
11-20階
4件
32.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目13-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年10月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 84.81m² ～ 101.11m² |
| 分譲会社 | 濃尾産業 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
上前津駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立橘小学校
中学校
名古屋市立伊勢山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャッスルハイツ上前津 | 1998 | 42戸 | 39.8万 | 3,980万 |
| 上前津サンハイツ | 1979 | 65戸 | 21.3万 | 1,680万 |
| レジデンス上前津 | 1983 | 14戸 | 28.7万 | 1,990万 |
| 三井上前津ハイツ | 1980 | 14戸 | 18.7万 | 1,380万 |
| 上前津ハイネス | 1978 | 25戸 | 18.5万 | 1,150万 |
| エスリード上前津エアスタ | 2021 | 84戸 | 74.9万 | 1,880万 |
| ユニロイヤル上前津 | 2011 | 36戸 | 49.4万 | 3,980万 |
| 富士見ハイツ | 1978 | 7戸 | - | - |
| シティオ上前津 | 1996 | 41戸 | 33.6万 | 2,780万 |
| プレサンスロジェ上前津駅前ザレジデンス | 2025 | 111戸 | - | - |
| エスポア上前津２ | 1995 | 28戸 | 41.7万 | 3,280万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 22.6万 | - | - | - | - | 34.8万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 37.0万 | 37.0万 |
| 3LDK | - | 34.8万 | 31.4万 | - | 33.8万 | 39.8万 |
| 2LDK | 28.1万 | - | - | 33.6万 | 33.6万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 39.76万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.77万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 2SLDK | 100㎡〜 | 3,700万 | 36.96万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 39.76万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,900万 | 33.04万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,998万 | 34.16万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 100㎡〜 | 3,700万 | 36.96万/㎡ |
| 2021年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,380万 | 33.77万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,998万 | 34.16万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,900万 | 33.04万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,140万 | 31.37万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,880万 | 28.77万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.77万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 100㎡〜 | 2,750万 | 27.48万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.56万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 100㎡〜 | 2,880万 | 28.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額135,000円。3LDKなら月額135,000円が相場です。
2LDK
130,000〜130,000円
130,000円
3LDK
120,000〜150,000円
135,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 13〜15階 | 2LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,533円/㎡ |
| 2014年9月 | 13〜15階 | 2LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,533円/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 150,000円 | 1,498円/㎡ |
| 2014年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,367円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。