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Ｄ’グラフォート半田青山

愛知県半田市青山5丁目9-15 | 築21年 | 93戸

推定相場
Ｄ’グラフォート半田青山
最新データ
2024年6月
売買63件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.2万円。周辺エリア平均（21.9万円）より12.3%低く、半田市全体の平均（17.1万円）を12.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
200920132016201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の24.4万/㎡から2024年は20.8万/㎡へ、15年間で14.9%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では12.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・41件）で、平均2,305万円です。3SLDKが最も高く平均2,368万円、3LDKは平均2,018万円です。
3LDK
18件
2,018万
3SLDK
2件
2,368万
4LDK
41件
2,305万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 18件 2,018万 1,625万 2,593万
3SLDK 2件 2,368万 1,890万 2,846万
4LDK 41件 2,305万 1,840万 2,868万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.8万円で、1-3階（21.4万円）と比べて1.4万円（+6.5%）高くなっています。
1-3階
21.4万/㎡
30件
4-7階
22.4万/㎡
30件
8階以上
22.8万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地愛知県半田市青山5丁目9-15
築年月2005年3月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数93戸
専有面積73.66m² ～ 105.21m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社丸彦渡辺建設
管理会社大和ライフネクスト
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉
青山駅
JR越後線 / 名鉄河和線 / いわて銀河鉄道線
徒歩11分

学区情報

小学校
花園小学校
中学校
青山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
Ｄ’グラフォート半田青山 2005 93戸 19.2万 1,840万
シャトレ愛松青山ヒルズ 2005 57戸 21.4万 1,799万
シャトレ愛松青山テラス 2005 38戸 25.0万 2,310万
チッタ宮本 1991 16戸 12.7万 980万
グローリアス半田 1988 14戸 12.9万 980万
ハートヒルズ花園 2002 45戸 18.2万 1,380万
メイツ半田成岩 2007 65戸 23.6万 1,900万
フレンズハイツ 1978 53戸 5.6万 298万
フレンズハイツＮＯ１ 1978 12戸 2.1万 120万
スペクトル旭町弐番館 1999 53戸 19.3万 1,850万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
47件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
4LDK - 23.7万 - 23.6万 22.9万 22.9万 20.8万 19.2万
3LDK 24.6万 - 25.8万 - - 26.2万 - 22.4万
3SLDK - - - - - - 22.1万 -
全 63 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 中層 4LDK 95㎡〜 1,840万 19.18万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 80㎡〜 1,850万 22.43万/㎡
2023年6月 低層 3SLDK 85㎡〜 1,890万 22.1万/㎡
2023年6月 高層 4LDK 85㎡〜 1,930万 22.7万/㎡
2023年6月 中層 4LDK 100㎡〜 1,950万 19.38万/㎡
2023年4月 中層 4LDK 100㎡〜 1,840万 18.29万/㎡
2023年2月 高層 4LDK 85㎡〜 1,930万 22.7万/㎡
2023年2月 中層 4LDK 95㎡〜 1,850万 19.38万/㎡
2023年11月 中層 4LDK 85㎡〜 1,880万 22.11万/㎡
2022年5月 高層 3LDK 100㎡〜 2,640万 26.23万/㎡
2022年5月 中層 4LDK 95㎡〜 2,198万 23.03万/㎡
2022年2月 中層 4LDK 90㎡〜 1,990万 21.56万/㎡
2022年1月 中層 4LDK 95㎡〜 2,290万 23.99万/㎡
2021年9月 中層 4LDK 95㎡〜 2,390万 25.04万/㎡
2021年9月 中層 4LDK 100㎡〜 1,950万 20.33万/㎡
2021年12月 中層 4LDK 100㎡〜 2,330万 23.15万/㎡
2021年11月 中層 4LDK 90㎡〜 1,990万 21.56万/㎡
2021年11月 中層 4LDK 100㎡〜 2,350万 23.35万/㎡
2021年10月 中層 4LDK 100㎡〜 2,390万 23.75万/㎡
2020年8月 低層 4LDK 95㎡〜 2,290万 23.96万/㎡
2020年3月 高層 4LDK 95㎡〜 2,298万 24.05万/㎡
2020年11月 低層 4LDK 95㎡〜 2,190万 22.92万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 80㎡〜 2,098万 25.44万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 80㎡〜 2,150万 26.07万/㎡
2018年8月 中層 4LDK 105㎡〜 2,490万 23.67万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.64万/㎡
2016年4月 高層 2LDK 70㎡〜 1,690万 22.95万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.53万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 85㎡〜 1,990万 23.41万/㎡
2016年11月 低層 4LDK 95㎡〜 1,890万 19.78万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 85㎡〜 1,990万 23.41万/㎡
2015年6月 高層 2SLDK 85㎡〜 1,890万 21.41万/㎡
2015年6月 低層 4LDK 95㎡〜 1,840万 19.26万/㎡
2015年3月 中層 4LDK 85㎡〜 1,840万 21.64万/㎡
2015年3月 低層 4LDK 100㎡〜 1,790万 17.79万/㎡
2015年1月 高層 3SLDK 100㎡〜 2,490万 24.74万/㎡
2015年12月 低層 4LDK 95㎡〜 1,840万 19.26万/㎡
2014年9月 低層 4LDK 95㎡〜 1,890万 19.78万/㎡
2014年7月 低層 4LDK 100㎡〜 1,830万 18.19万/㎡
2014年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,690万 22.05万/㎡
2014年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.23万/㎡
2014年2月 低層 4LDK 100㎡〜 1,750万 17.39万/㎡
2014年12月 中層 4LDK 85㎡〜 1,900万 22.35万/㎡
2014年12月 低層 4LDK 95㎡〜 1,890万 19.78万/㎡
2014年12月 中層 4LDK 90㎡〜 1,890万 20.89万/㎡
2014年12月 低層 4LDK 100㎡〜 1,790万 17.79万/㎡
2014年10月 中層 4LDK 95㎡〜 2,060万 21.58万/㎡
2013年7月 低層 4LDK 95㎡〜 1,980万 20.72万/㎡
2013年7月 中層 4LDK 90㎡〜 1,995万 21.61万/㎡
2013年5月 低層 3LDK 80㎡〜 1,750万 21.22万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。