ニューコーポ半田一番館
愛知県半田市岩滑中町5丁目124 | 築36年 | 37戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320162018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.7万/㎡から2025年は10.9万/㎡へ、12年間で25.2%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では14.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均698万円です。4LDKが最も高く平均1,019万円、3LDKは平均698万円です。
3LDK
698万
7件
4LDK
1,019万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 698万 | 563万 | 850万 |
| 4LDK | 6件 | 1,019万 | 848万 | 1,246万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は11.7万円で、1-3階（8.7万円）と比べて3.0万円（+34.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
8.7万/㎡
4-7階
10件
11.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県半田市岩滑中町5丁目124 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-04（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 73.75m² ～ 84.37m² |
| 分譲会社 | トウメイハウス |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 光商事 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
半田口駅
名鉄河和線
学区情報
小学校
岩滑小学校
中学校
半田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューコーポ半田一番館 | 1990 | 37戸 | 10.9万 | 898万 |
| プリオール半田 | 2001 | 14戸 | 16.8万 | 1,499万 |
| エスポア半田 | 1989 | 41戸 | 18.6万 | 1,380万 |
| エスポア半田２ | 1989 | 39戸 | 11.2万 | 880万 |
| ラヴィル半田 | 2004 | 30戸 | 18.2万 | 1,680万 |
| ユーハウス半田住吉 | 2001 | 16戸 | 20.0万 | 1,650万 |
| ネオチッタ住吉ステーション | 1996 | - | - | - |
| チッタ岩滑 | 1989 | 18戸 | 8.1万 | 750万 |
| チッタ星崎 | 1992 | 53戸 | 14.7万 | 1,380万 |
| ひいらぎハイツ | 1975 | 15戸 | - | - |
| レインボー半田 | 1989 | 27戸 | 16.4万 | 1,480万 |
半田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,596円 | 463 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,331円 | 289 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,074円 | 132 |
| 2LDK | 5.6万円 | 992円 | 290 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 965円 | 218 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 16.0万 | 12.8万 | 14.3万 | 10.9万 |
| 3LDK | 8.7万 | 10.2万 | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 898万 | 10.87万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,198万 | 14.5万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,260万 | 15.25万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.07万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.78万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.01万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.07万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 590万 | 8.01万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 590万 | 8.01万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.72万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.07万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 670万 | 9.09万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 610万 | 8.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。