シャトレ愛松徳重
愛知県北名古屋市徳重47-1 | 築27年 | 56戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.3万/㎡から2025年は29.8万/㎡へ、12年間で40.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.8万円/㎡
レンジ
20.9〜34.8万円/㎡
市区町村ベースライン 20.9万円/㎡
補正係数 ×1.334
補正係数 ×1.334
代表面積 80.09㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 44件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・17件）で、平均1,852万円です。4LDKが最も高く平均2,479万円、3LDKは平均1,852万円です。
2SLDK
2,246万
2件
3LDK
1,852万
17件
4LDK
2,479万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,246万 | 2,193万 | 2,299万 |
| 3LDK | 17件 | 1,852万 | 1,505万 | 2,490万 |
| 4LDK | 8件 | 2,479万 | 1,470万 | 3,759万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.3万円で、1-3階（21.7万円）と比べて1.6万円（+7.4%）高くなっています。
1-3階
8件
21.7万/㎡
4-7階
18件
23.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県北名古屋市徳重47-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-06（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 73.49m² ～ 84.17m² |
| 分譲会社 | 愛松建設 |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 管理会社 | アイホーム |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
徳重・名古屋芸大駅
名鉄犬山線
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徒歩15分
大山寺駅
名鉄犬山線
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徒歩24分
西春駅
名鉄犬山線
学区情報
小学校
北名古屋市立五条小学校
中学校
西春中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトレ愛松徳重 | 1999 | 56戸 | 31.1万 | 2,490万 |
| フレストシティ徳重 | 2007 | 27戸 | 27.3万 | 2,480万 |
| ビューパレス徳重 | 2002 | 35戸 | 26.5万 | 2,580万 |
| ロフティ西春 | 2003 | 19戸 | 25.1万 | 2,380万 |
| モアグレース西春 | 1998 | - | - | - |
| プリンスハイツ西春 | 1999 | - | - | - |
| ロイヤルレインボー師勝 | 1998 | - | - | - |
| モアグレース徳重 | 2004 | 22戸 | 28.4万 | 2,180万 |
| カルティア師勝 | 1999 | 11戸 | 28.8万 | 2,680万 |
| シカツハイツ | 1973 | 16戸 | 7.6万 | 298万 |
| サンハイツ岩倉 | 1974 | 20戸 | 6.1万 | 350万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.1万 | 24.6万 | 22.2万 | - | - | - | 25.1万 | 31.1万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 29.1万 | 28.5万 |
| 4LDK | - | - | - | 22.6万 | 21.4万 | 23.4万 | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 31.1万/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,299万 | 28.47万/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 29.1万/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.6万/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,399万 | 29.71万/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.85万/㎡ |
| 2020年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.41万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 21.43万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,830万 | 21.75万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 21.43万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.15万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.91万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.23万/㎡ |
| 2016年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.95万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22.35万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.73万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20.61万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.6万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20.61万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.24万/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,400万 | 17.49万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,430万 | 17.86万/㎡ |
| 2014年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.48万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.23万/㎡ |
| 2014年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.73万/㎡ |
| 2013年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.12万/㎡ |
| 2013年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。