グローリアス刈谷第２
愛知県刈谷市高津波町7丁目306 | 築36年 | 17戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201520162022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.2万/㎡から2025年は26.6万/㎡へ、10年間で75.6%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では10.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.8万円/㎡
レンジ
23.6〜32.0万円/㎡
市区町村ベースライン 28.5万円/㎡
補正係数 ×0.974
補正係数 ×0.974
代表面積 74.4㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 132件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均1,946万円です。3SLDKが最も高く平均2,049万円、３ＬＤＫは平均1,650万円です。
３ＬＤＫ
1,650万
5件
3LDK
1,946万
7件
3SLDK
2,049万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,650万 | 996万 | 2,276万 |
| 3LDK | 7件 | 1,946万 | 1,018万 | 2,486万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,049万 | 2,049万 | 2,049万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
27.9万/㎡
4-7階
2件
14.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市高津波町7丁目306 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 72.39m² ～ 85.94m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 矢作建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
逢妻駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
刈谷市立日高小学校
中学校
刈谷市立刈谷東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアス刈谷第２ | 1990 | 17戸 | 26.6万 | 1,980万 |
| グローリアス刈谷中手町 | 1997 | 22戸 | 30.1万 | 2,390万 |
| グローリアス刈谷高津波町 | 1996 | 14戸 | - | - |
| エクセルグランデ逢妻駅北 | 2003 | 26戸 | - | - |
| エルグランデ日高公園 | 2012 | 29戸 | 34.8万 | 2,600万 |
| ノイエクラッセ刈谷日高公園 | 2008 | 12戸 | 29.1万 | 2,850万 |
| エルグランデ刈谷逢妻駅前 | 2017 | 64戸 | 39.7万 | 2,780万 |
| グローリアス刈谷山池公園 | 1994 | 13戸 | 20.5万 | 1,480万 |
| フレストスクエア刈谷逢妻 | 2004 | 39戸 | 32.2万 | 2,799万 |
| 刈谷アイリス | 1992 | 34戸 | 26.6万 | 1,999万 |
| サンマンションアトレ刈谷 | 1999 | 32戸 | 25.4万 | 2,099万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.2万 | 17.7万 | - | 29.6万 | 30.1万 | 26.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.62万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.12万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,220万 | 29.84万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.31万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,220万 | 29.84万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,220万 | 29.84万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.72万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 10.7万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。