ユーハウス第５刈谷
愛知県刈谷市新栄町7丁目42-1 | 築24年 | 65戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201620192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.1万/㎡から2026年は28.3万/㎡へ、13年間で0.9%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・25件）で、平均2,472万円です。4LDKが最も高く平均2,769万円、3LDKは平均2,472万円です。
3LDK
2,472万
25件
4LDK
2,769万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25件 | 2,472万 | 1,936万 | 2,867万 |
| 4LDK | 11件 | 2,769万 | 1,980万 | 3,311万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.2万円で、1-3階（32.5万円）と比べて0.7万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
32.5万/㎡
4-7階
6件
29.3万/㎡
8階以上
27件
33.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市新栄町7丁目42-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年7月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 71.36m² ～ 83.30m² |
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | ユーホーム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
刈谷市駅
名鉄三河線
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徒歩18分
刈谷駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄三河線
学区情報
小学校
亀城小学校
中学校
刈谷南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーハウス第５刈谷 | 2002 | 65戸 | 24.0万 | 1,980万 |
| アルバックス刈谷広小路リンクステージ | 2013 | 27戸 | 44.1万 | 3,850万 |
| ユーハウス第３刈谷 | 1989 | 18戸 | 15.4万 | 1,200万 |
| エスポワール銀座 | 2001 | 16戸 | 21.9万 | 1,890万 |
| サンハウス第３刈谷 | 1991 | 15戸 | 20.6万 | 1,480万 |
| モアグレース刈谷市駅前 | 2003 | 36戸 | 29.9万 | 2,180万 |
| ソシアルセイワ刈谷 | 1996 | 59戸 | 31.2万 | 2,390万 |
| グランコート刈谷 | 2012 | 44戸 | 36.4万 | 2,680万 |
| ユニオンハイツ刈谷 | 1983 | 55戸 | 19.6万 | 1,499万 |
| 刈谷寿町パークホームズ | 1998 | 36戸 | 31.0万 | 2,380万 |
| エスポア刈谷 | 1986 | 54戸 | 28.9万 | 1,998万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
31件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 33.7万 | 36.1万 | 31.9万 | - | - | - | 34.2万 | 24.0万 |
| 3LDK | 33.2万 | - | 37.9万 | 34.8万 | 30.7万 | 31.5万 | 30.2万 | 32.6万 |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.98万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.64万/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.18万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.1万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.28万/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.51万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.29万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.36万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,440万 | 32.51万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.75万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.3万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.7万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,440万 | 32.51万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,440万 | 32.51万/㎡ |
| 2021年6月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.1万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.9万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 28.73万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.74万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.1万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.9万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.7万/㎡ |
| 2020年8月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.1万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.25万/㎡ |
| 2019年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.16万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.15万/㎡ |
| 2019年12月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.1万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.43万/㎡ |
| 2018年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.16万/㎡ |
| 2018年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.75万/㎡ |
| 2018年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.16万/㎡ |
| 2016年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.86万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.21万/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.42万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.21万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.46万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。