エルグランデ富士松

愛知県刈谷市今川町田地池73-2 | 築36年 | 22戸

推定相場

エルグランデ富士松

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201420232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の18.9万/㎡から2024年は21.3万/㎡へ、10年間で12.7%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

27.8万円/㎡

レンジ

23.6〜32.0万円/㎡

市区町村ベースライン 28.5万円/㎡
補正係数 ×0.974

代表面積 76.45㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 137件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均1,757万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,792万円、3LDKは平均1,757万円です。

３ＬＤＫ

3件

1,792万

3LDK

5件

1,757万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	1,792万	1,536万	2,240万
3LDK	5件	1,757万	1,431万	2,340万

階数別の㎡単価

1-2階

21.5万/㎡

3件

3階以上

18.9万/㎡

2件

物件概要

所在地	愛知県刈谷市今川町田地池73-2
築年月	1990-09（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	22戸
専有面積	76.45m² ～ 85.87m²
分譲会社	角文木材工業
施工会社	角文建設
管理会社	ワン
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉

富士松駅

名鉄名古屋本線

徒歩7分

🚉

豊明駅

名鉄名古屋本線

徒歩19分

学区情報

小学校

刈谷市立富士松南小学校

中学校

刈谷市立富士松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エルグランデ富士松	1990	22戸	20.7万	1,580万
エルグランデ富士松２	1997	13戸	23.2万	1,990万
パレス刈谷	1981	15戸	10.1万	680万
エクセルグランデ泉田宮下	2006	26戸	17.6万	1,580万
エルグランデ泉田の杜イースト	2012	29戸	29.0万	3,150万
エルグランデ泉田２	1997	13戸	7.5万	640万
エクセルグランデ泉田	2001	34戸	15.3万	2,480万
エルグランデ泉田３	1998	12戸	7.4万	850万
エルグランデ泉田フォレスタ	2008	54戸	27.7万	2,499万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2023	2024
3LDK	18.9万	22.0万	21.3万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.67万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.98万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.98万/㎡
2014年7月	高層	3LDK	80㎡〜	1,880万	23.48万/㎡
2014年1月	高層	3LDK	80㎡〜	1,150万	14.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。