エルグランデ富士松
愛知県刈谷市今川町田地池73-2 | 築36年 | 22戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.9万/㎡から2024年は21.3万/㎡へ、10年間で12.7%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.4万円/㎡
レンジ
23.3〜31.5万円/㎡
市区町村ベースライン 29.8万円/㎡
補正係数 ×0.917
補正係数 ×0.917
代表面積 76.45㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 124件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均1,757万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,792万円、3LDKは平均1,757万円です。
３ＬＤＫ
1,792万
3件
3LDK
1,757万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,792万 | 1,536万 | 2,240万 |
| 3LDK | 5件 | 1,757万 | 1,431万 | 2,340万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
21.5万/㎡
3階以上
2件
18.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市今川町田地池73-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-09（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 76.45m² ～ 85.87m² |
| 分譲会社 | 角文木材工業 |
| 施工会社 | 角文建設 |
| 管理会社 | ワン |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
富士松駅
名鉄名古屋本線
🚉
徒歩19分
豊明駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
刈谷市立富士松南小学校
中学校
刈谷市立富士松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルグランデ富士松 | 1990 | 22戸 | 20.7万 | 1,580万 |
| エルグランデ富士松２ | 1997 | 13戸 | 23.2万 | 1,990万 |
| パレス刈谷 | 1981 | 15戸 | 10.1万 | 680万 |
| エクセルグランデ泉田宮下 | 2006 | 26戸 | 17.6万 | 1,580万 |
| エルグランデ泉田の杜イースト | 2012 | 29戸 | 29.0万 | 3,150万 |
| エルグランデ泉田２ | 1997 | 13戸 | 7.5万 | 640万 |
| エクセルグランデ泉田 | 2001 | 34戸 | 15.3万 | 2,480万 |
| エルグランデ泉田３ | 1998 | 12戸 | 7.4万 | 850万 |
| エルグランデ泉田フォレスタ | 2008 | 54戸 | 27.7万 | 2,499万 |
刈谷市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 1,928円 | 752 |
| 1DK/1LDK | 7.4万円 | 1,849円 | 398 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,237円 | 137 |
| 2LDK | 7.2万円 | 1,239円 | 374 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 1,108円 | 215 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.9万 | 22.0万 | 21.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.67万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.98万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.98万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.48万/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 14.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。