ダイアパレス刈谷
愛知県刈谷市丸田町5丁目11 | 築29年 | 44戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.3万/㎡から2025年は30.4万/㎡へ、11年間で42.8%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では10.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万
20152016
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の45%・14件）で、平均2,214万円です。2LDKが最も高く平均2,770万円、3LDKは平均2,179万円です。
2LDK
2,770万
3件
3LDK
2,179万
14件
4LDK
2,214万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,770万 | 2,490万 | 2,910万 |
| 3LDK | 14件 | 2,179万 | 1,629万 | 2,855万 |
| 4LDK | 14件 | 2,214万 | 1,910万 | 2,698万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
29.8万/㎡
4-7階
11件
25万/㎡
8階以上
13件
25.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市丸田町5丁目11 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年7月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 67.10m² ～ 87.58m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | アイシン開発 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
刈谷駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄三河線
学区情報
小学校
小高原小学校
中学校
刈谷東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス刈谷 | 1997 | 44戸 | 30.8万 | 2,698万 |
| エルグランデ刈谷丸田町 | 2023 | 23戸 | 56.3万 | 4,680万 |
| グローリアス刈谷池田町第２ | 1995 | 57戸 | 33.3万 | 2,690万 |
| サンシティ刈谷稲場 | 2012 | 38戸 | 41.2万 | 3,490万 |
| キャスリオン新富 | 1983 | 12戸 | 9.7万 | 680万 |
| エルグランデ新富町 | 2006 | 23戸 | - | - |
| ライオンズシティ刈谷 | 2001 | 67戸 | 39.1万 | 3,380万 |
| 刈谷メゾン | 1972 | 33戸 | 9.2万 | 440万 |
| エルグランデ小山 | 1996 | 26戸 | 13.5万 | 1,080万 |
| エス・ポワール矢場 | 1984 | 16戸 | 20.5万 | 1,499万 |
| キャスリオン矢場 | 1982 | 12戸 | 10.9万 | 680万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 23.8万 | 26.1万 | - | - | 31.1万 | - | 24.6万 | 30.8万 |
| 3LDK | 30.9万 | 28.0万 | 32.1万 | 29.0万 | - | 30.5万 | - | 29.9万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 35.9万 | 35.4万 | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,698万 | 30.81万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,499万 | 29.92万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,140万 | 25.62万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 23.87万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.02万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 23.83万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,598万 | 34.54万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,598万 | 36.25万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,549万 | 30.52万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,698万 | 35.86万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,599万 | 31.12万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.98万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.09万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.1万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.9万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.69万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.61万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.09万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 23.83万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.51万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.1万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.51万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,930万 | 23.11万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.44万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.33万/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 17.02万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.35万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 21.27万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 21.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額124,667円。
3LDK
110,000〜140,000円
124,667円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,462円/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,462円/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 118,000円 | 1,568円/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,728円/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,861円/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,086円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。