グリーンヒル住吉
愛知県刈谷市下重原町3丁目40-1 | 築41年 | 39戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.4万/㎡から2024年は18万/㎡へ、10年間で34.5%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では21.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万
20172018
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・21件）で、平均1,744万円です。3LDKが最も高く平均1,744万円、4LDKは平均1,208万円です。
3LDK
1,744万
21件
4LDK
1,208万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 1,744万 | 1,232万 | 2,089万 |
| 4LDK | 2件 | 1,208万 | 1,195万 | 1,220万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.8万円で、1-3階（17.2万円）と比べて5.6万円（+32.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
11件
17.2万/㎡
4-7階
12件
22.8万/㎡
最上層と最下層の差: +5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市下重原町3丁目40-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-03（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 67.00m² ～ 86.43m² |
| 分譲会社 | 角文木材工業 和光不動産 |
| 施工会社 | 角文建設 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
刈谷駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄三河線
学区情報
小学校
住吉小学校
中学校
刈谷南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンヒル住吉 | 1985 | 39戸 | 17.8万 | 1,450万 |
| ヨーロピアンマンションクィーンシティ | 1985 | 16戸 | 15.7万 | 1,150万 |
| バンベール刈谷レジデンス | 2018 | 49戸 | 47.0万 | 4,470万 |
| リコット刈谷駅東２ | 2021 | 23戸 | 46.6万 | 3,280万 |
| リコット刈谷駅東 | 2021 | 35戸 | 50.3万 | 3,320万 |
| デュオヒルズ刈谷 | 2027 | - | - | - |
| スカイプラザ若松 | 1979 | 11戸 | 15.4万 | 600万 |
| シャトレー碧海 | 1979 | 14戸 | 25.9万 | 1,499万 |
| アルバックス刈谷住吉 | 2025 | 28戸 | - | - |
| ベルハイム刈谷 | 1980 | 6戸 | 12.1万 | 580万 |
| ライオンズ刈谷グラシアフォート | 2010 | 62戸 | 32.8万 | 2,480万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.6万 | 19.6万 | 23.1万 | 26.4万 | 22.9万 | 17.4万 | 18.0万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.83万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,499万 | 18.44万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.83万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,499万 | 18.44万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.53万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,499万 | 18.44万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,499万 | 18.29万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,499万 | 18.44万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 23.93万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 23.06万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.07万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,799万 | 21.63万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,799万 | 20.85万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 23.93万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 23.06万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.39万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.42万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.39万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.07万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,530万 | 19.58万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.62万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.36万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 960万 | 11.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額88,600円。
4LDK
85,000〜90,000円
88,600円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,200円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,200円/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,178円/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 88,000円 | 1,152円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。