モアグレース音羽２
愛知県一宮市音羽2丁目1-11 | 築27年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2017201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の23.8万/㎡から2022年は32.1万/㎡へ、5年間で34.6%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では34.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.4万円/㎡
レンジ
26.0〜38.9万円/㎡
市区町村ベースライン 17.3万円/㎡
補正係数 ×1.879
補正係数 ×1.879
代表面積 82.08㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 285件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の38%・6件）で、平均1,847万円です。3LDKが最も高く平均2,644万円、３ＬＤＫは平均1,367万円です。
３ＬＤＫ
1,367万
2件
２ＬＤＫ
1,431万
2件
４ＬＤＫ
1,847万
6件
2LDK
1,696万
2件
3LDK
2,644万
2件
4LDK
2,263万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,367万 | 1,000万 | 1,733万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,431万 | 1,369万 | 1,493万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 1,847万 | 1,434万 | 2,249万 |
| 2LDK | 2件 | 1,696万 | 1,692万 | 1,700万 |
| 3LDK | 2件 | 2,644万 | 2,593万 | 2,694万 |
| 4LDK | 2件 | 2,263万 | 2,263万 | 2,263万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
32.1万/㎡
4-7階
4件
23.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市音羽2丁目1-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-12（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 69.45m² ～ 88.31m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 名工建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
西一宮駅
名鉄尾西線
🚉
徒歩10分
名鉄一宮駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄尾西線
学区情報
小学校
一宮市立宮西小学校
中学校
一宮市立北部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース音羽２ | 1999 | 19戸 | 31.4万 | 2,580万 |
| クリーンエール音羽 | 1993 | - | - | - |
| パステル音羽 | 2004 | - | - | - |
| モアグレース音羽ウエスト | 1996 | 19戸 | 21.1万 | 1,480万 |
| ロフティ一宮音羽パークテラス | 2021 | 21戸 | - | - |
| モアグレース音羽イースト | 1996 | 19戸 | 31.3万 | 2,190万 |
| 天王マンション | 1981 | 26戸 | 11.0万 | 800万 |
| フレスト一宮音羽 | 2007 | - | - | - |
| 野黒住宅 | 1973 | 48戸 | 6.5万 | 380万 |
| ロフティ西一宮駅前 | 2002 | 19戸 | - | - |
| 音羽マンション | 1984 | 37戸 | 18.1万 | 1,380万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 23.8万 | 23.8万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.44万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.66万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.43万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.73万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.82万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。