モアグレース西島
愛知県一宮市西島町5丁目11-3 | 築31年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2021202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の15.9万/㎡から2026年は13.4万/㎡へ、5年間で15.6%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では41.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.2万円/㎡
レンジ
16.3〜22.1万円/㎡
市区町村ベースライン 16.9万円/㎡
補正係数 ×1.135
補正係数 ×1.135
代表面積 73.47㎡ / 最寄駅徒歩 26分 / 市区町村サンプル数 271件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・5件）で、平均1,594万円です。3LDKが最も高く平均1,594万円、4LDKは平均1,035万円です。
３ＬＤＫ
1,298万
5件
４ＬＤＫ
1,512万
2件
3LDK
1,594万
5件
4LDK
1,035万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,298万 | 709万 | 1,916万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,512万 | 1,387万 | 1,636万 |
| 3LDK | 5件 | 1,594万 | 1,341万 | 1,947万 |
| 4LDK | 2件 | 1,035万 | 980万 | 1,090万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
18.5万/㎡
4-7階
3件
15.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市西島町5丁目11-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年7月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 60.73m² ～ 78.29m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 中野建設 清水建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩26分
今伊勢駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
一宮市立宮西小学校
中学校
一宮市立北部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース西島 | 1995 | 16戸 | 13.4万 | 980万 |
| モアグレース長島 | 1995 | 19戸 | 24.1万 | 1,699万 |
| ライオンズマンション一宮西島町 | 1999 | 45戸 | 32.7万 | 2,680万 |
| グランレイム一宮３ | 1995 | 27戸 | 15.3万 | 1,250万 |
| 中島コーポラスＢ棟 | 1974 | 67戸 | 4.5万 | 290万 |
| 中島コーポラスＡ棟 | 1974 | 67戸 | 5.4万 | 270万 |
| モアグレース宮西通２ | 2007 | 37戸 | 21.5万 | 1,700万 |
| プラザ一宮 | 1981 | 51戸 | 10.6万 | 698万 |
| モアグレース宮西通 | 1996 | 13戸 | 15.8万 | 1,250万 |
| モアグレース松降通８ | 2001 | 21戸 | 18.1万 | 1,280万 |
| チサンマンション一宮高畑町 | 1991 | 23戸 | 24.4万 | 1,699万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 11.4万 | - | - | 13.4万 |
| 3LDK | 18.1万 | 22.9万 | 21.1万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.41万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.08万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.08万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.87万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.38万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 15.97万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。