モアグレース桜
愛知県一宮市桜1丁目13-7 | 築28年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132014201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.7万/㎡から2022年は27.4万/㎡へ、9年間で26.5%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では24.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.0万円/㎡
レンジ
10.5〜17.5万円/㎡
市区町村ベースライン 16.9万円/㎡
補正係数 ×0.829
補正係数 ×0.829
代表面積 82.66㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 271件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均2,364万円です。3LDKが最も高く平均2,364万円、4LDKは平均1,946万円です。
3LDK
2,364万
11件
4LDK
1,946万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,364万 | 1,579万 | 3,282万 |
| 4LDK | 3件 | 1,946万 | 1,843万 | 2,077万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
21.9万/㎡
4-7階
5件
30.2万/㎡
8階以上
7件
21.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市桜1丁目13-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年8月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 69.01m² ～ 82.66m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 名工建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
名鉄一宮駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄尾西線
学区情報
小学校
貴船小学校
中学校
北部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース桜 | 1998 | 23戸 | 22.3万 | 1,780万 |
| キャッスルハイツ一宮松降 | 2000 | 18戸 | 13.7万 | 1,090万 |
| ビューパレス桜 | 1998 | 25戸 | - | - |
| エクセル真清田 | 1987 | 13戸 | 17.3万 | 1,180万 |
| プラザフェニックス桜公園 | 1980 | 52戸 | 4.6万 | 310万 |
| モアグレース桜３ | 1999 | 17戸 | 22.3万 | 1,780万 |
| モアグレース大江 | 2000 | 29戸 | 30.3万 | 2,499万 |
| セザール一宮 | 1989 | 20戸 | 9.2万 | 185万 |
| 藤和シティホームズ一宮大宮 | 2007 | 54戸 | 31.0万 | 3,180万 |
| サンマンションアトレ一宮文京 | 2000 | 21戸 | 25.6万 | 1,880万 |
| サーパス一宮駅前 | 2008 | 43戸 | 51.8万 | 4,298万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 19.1万 | 21.5万 | - | - | 22.3万 |
| 3LDK | 22.5万 | 21.2万 | 22.0万 | 31.8万 | 29.1万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.25万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 28.43万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.92万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.01万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.43万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.22万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.45万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.47万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.54万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.18万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.18万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.12万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.39万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。