ナビハイツ一宮栄

愛知県一宮市栄1丁目3-7 | 築35年 | 28戸

推定相場

ナビハイツ一宮栄

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320172019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.5万/㎡から2026年は18.1万/㎡へ、13年間で44.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では21.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

20.8万円/㎡

レンジ

15.6〜26.0万円/㎡

市区町村ベースライン 16.9万円/㎡
補正係数 ×1.232

代表面積 74.81㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 271件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の47%・14件）で、平均1,770万円です。1SLDKが最も高く平均2,204万円、2LDKは平均1,659万円です。

1SLDK

4件

2,204万

2SLDK

14件

1,770万

2LDK

8件

1,659万

3LDK

4件

1,785万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	2,204万	2,085万	2,348万
2SLDK	14件	1,770万	1,195万	2,476万
2LDK	8件	1,659万	793万	2,160万
3LDK	4件	1,785万	1,589万	2,160万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.0万円で、1-3階（23.5万円）と比べて0.5万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

23.5万/㎡

18件

4-7階

22.4万/㎡

7件

8階以上

24万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	愛知県一宮市栄1丁目3-7
築年月	1991年10月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	28戸
専有面積	56.72m² ～ 74.81m²
分譲会社	シンコーホーム
施工会社	中野建設
管理会社	ミソノサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

名鉄一宮駅

名鉄名古屋本線 / 名鉄尾西線

徒歩6分

学区情報

小学校

宮西小学校

中学校

北部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナビハイツ一宮栄	1991	28戸	18.1万	1,350万
ライオンズ一宮栄	2007	65戸	39.2万	3,680万
モアグレース一宮ステーションマークス	2021	26戸	66.7万	4,680万
サーパス一宮駅前	2008	43戸	51.8万	4,298万
モアグレース一宮駅前２	2012	26戸	52.8万	4,750万
藤和シティホームズ一宮大宮	2007	54戸	31.0万	3,180万
エクセル真清田	1987	13戸	17.3万	1,180万
グローリアス一宮	1988	16戸	26.6万	1,790万
モアグレース一宮本町	2025	75戸	-	-
マストスクエア一宮	2018	48戸	47.2万	4,100万
モアグレース一宮駅前	2004	35戸	54.9万	3,980万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	-	-	17.1万	18.4万	28.1万	21.8万	19.5万	18.1万
1SLDK	-	-	-	29.1万	27.2万	26.6万	-	-
2LDK	-	26.6万	26.1万	-	-	-	-	-
3LDK	23.2万	-	-	-	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	1,350万	18.05万/㎡
2025年8月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	1,590万	21.26万/㎡
2025年11月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	1,330万	17.78万/㎡
2024年8月	1〜3階	1SLDK	70㎡〜	1,990万	26.61万/㎡
2024年7月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	1,650万	22.06万/㎡
2024年3月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	1,650万	22.06万/㎡
2024年11月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	1,590万	21.26万/㎡
2023年8月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	2,099万	28.06万/㎡
2023年7月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	2,299万	30.74万/㎡
2023年6月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	2,199万	29.4万/㎡
2023年5月	1〜3階	1SLDK	70㎡〜	2,080万	27.81万/㎡
2023年2月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	1,999万	26.72万/㎡
2023年12月	1〜3階	1SLDK	70㎡〜	1,990万	26.61万/㎡
2023年12月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	1,899万	25.39万/㎡
2022年9月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	1,380万	18.45万/㎡
2022年11月	1〜3階	1SLDK	70㎡〜	2,180万	29.14万/㎡
2020年4月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	1,280万	17.11万/㎡
2020年10月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,950万	26.07万/㎡
2019年7月	1〜3階	2SDK	70㎡〜	1,280万	17.11万/㎡
2019年12月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,790万	26.64万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.66万/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.18万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.66万/㎡
2017年8月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,790万	26.64万/㎡
2017年4月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,890万	28.13万/㎡
2017年10月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,590万	23.66万/㎡
2016年7月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	1,280万	17.11万/㎡
2016年12月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.47万/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.47万/㎡
2013年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	680万	11.47万/㎡
2013年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	800万	13.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額67,000円。

2LDK

67,000円

67,000〜67,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	67,000円	1,130円/㎡
2014年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,069円/㎡
2013年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	67,000円	1,130円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。