木曽川コーポラス
愛知県一宮市木曽川町黒田五ノ通り14 | 築53年 | 54戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.7万/㎡から2026年は4万/㎡へ、13年間で62.1%下落しています（年平均-4.8%）。直近3年では42.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
6万5万4万3万
20142020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の41,667円から2026年には44,500円へ、6.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは25.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
6.1万円/㎡
レンジ
5.2〜7.0万円/㎡
市区町村ベースライン 17.3万円/㎡
補正係数 ×0.353
補正係数 ×0.353
代表面積 49.23㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 285件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・14件）で、平均335万円です。2DKが最も高く平均353万円、3DKは平均268万円です。
2DK
353万
10件
2LDK
335万
14件
3DK
268万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 10件 | 353万 | 218万 | 490万 |
| 2LDK | 14件 | 335万 | 211万 | 514万 |
| 3DK | 12件 | 268万 | 70万 | 528万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
7.1万/㎡
3階以上
28件
6.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市木曽川町黒田五ノ通り14 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-07（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 42.19m² ～ 52.03m² |
| 施工会社 | シンコーホーム |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
新木曽川駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
一宮市小学校・中学校学区
中学校
一宮市立木曽川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 木曽川コーポラス | 1973 | 54戸 | 4.6万 | 210万 |
| グランコート木曽川２ | 2013 | 25戸 | 26.4万 | 2,400万 |
| バンベール新木曽川 | 1994 | - | - | - |
| モアグレース木曽川黒田 | 2007 | 26戸 | 21.0万 | 1,580万 |
| イースクエア木曽川 | 2002 | 42戸 | 19.5万 | 1,680万 |
| マンションニュー木曽川 | 1976 | 108戸 | 4.6万 | 253万 |
| パビリオン木曽川 | 1981 | 20戸 | 2.4万 | 160万 |
| モアグレース木曽川 | 1994 | 15戸 | 19.6万 | 1,200万 |
| ナビハイツ新木曽川 | 1987 | - | - | - |
| モアグレース新木曽川駅前 | 2017 | 33戸 | 38.1万 | 2,998万 |
| モアグレース新木曽川駅レジデンス | 2024 | 38戸 | 49.1万 | 3,040万 |
売買データ分析（37件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 4.9万 | 5.4万 | - | 7.6万 | 6.5万 | - | 3.0万 |
| 2LDK | 6.5万 | 9.9万 | 9.2万 | 5.2万 | 7.6万 | - | 6.1万 | 6.1万 |
| 2DK | 5.3万 | 5.3万 | 5.3万 | 9.6万 | 8.4万 | 8.1万 | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 210万 | 4.56万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 70万 | 1.48万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 300万 | 6.1万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 299万 | 6.08万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 280万 | 5.69万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 370万 | 7.78万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 398万 | 8.37万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 540万 | 10.97万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 220万 | 4.47万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 240万 | 4.88万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 320万 | 6.51万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 360万 | 7.62万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 430万 | 8.74万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 398万 | 8.37万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 430万 | 9.04万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 480万 | 10.09万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 300万 | 6.1万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 210万 | 4.27万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 250万 | 5.42万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 250万 | 5.26万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 450万 | 9.15万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 250万 | 5.26万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 485万 | 9.86万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 240万 | 4.88万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 250万 | 5.26万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 250万 | 5.26万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 298万 | 6.46万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 320万 | 6.39万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 150万 | 3.26万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 320万 | 6.51万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 320万 | 6.51万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 250万 | 5.08万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 380万 | 7.72万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 380万 | 7.72万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 270万 | 5.49万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 350万 | 7.2万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 450万 | 10.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（31件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の48%）で、平均月額46,933円。3DKなら月額47,400円が相場です。
2DK
39,000〜49,000円
44,143円
2LDK
37,000〜55,000円
46,933円
3K
42,000〜53,000円
47,250円
3DK
39,000〜56,000円
47,400円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
25件
5〜8万
6件
全 31 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 45,000円 | 952円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 44,000円 | 953円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 46,000円 | 997円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 44,000円 | 953円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 48,000円 | 1,040円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 46,000円 | 997円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 48,000円 | 1,040円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 48,000円 | 1,040円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 49,000円 | 1,062円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 53,000円 | 1,149円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 39,000円 | 845円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 43,000円 | 840円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 42,000円 | 910円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 43,000円 | 903円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 46,000円 | 898円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 45,000円 | 914円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 49,000円 | 957円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 52,000円 | 1,015円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 49,000円 | 1,062円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,074円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 45,000円 | 914円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 52,000円 | 1,056円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 49,000円 | 995円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 56,000円 | 1,137円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 39,000円 | 792円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 49,000円 | 1,062円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 53,000円 | 1,077円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 37,000円 | 752円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 40,000円 | 870円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 43,000円 | 843円/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。