モアグレース新生４
愛知県一宮市新生4丁目1-32 | 築25年 | 12戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201520192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.3万/㎡から2020年は28.8万/㎡へ、6年間で23.9%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.4万円/㎡
レンジ
25.9〜38.9万円/㎡
市区町村ベースライン 16.9万円/㎡
補正係数 ×1.918
補正係数 ×1.918
代表面積 82.53㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 271件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の30%・3件）で、平均2,177万円です。4LDKが最も高く平均2,177万円、３ＬＤＫは平均1,745万円です。
３ＬＤＫ
1,745万
3件
４ＬＤＫ
2,129万
2件
3LDK
1,891万
2件
4LDK
2,177万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,745万 | 1,615万 | 1,983万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,129万 | 2,053万 | 2,204万 |
| 3LDK | 2件 | 1,891万 | 1,821万 | 1,960万 |
| 4LDK | 3件 | 2,177万 | 2,089万 | 2,315万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市新生4丁目1-32 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年4月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 70.00m² ～ 102.01m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 中野建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
名鉄一宮駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄尾西線
学区情報
小学校
一宮市立末広小学校
中学校
一宮市立中部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース新生４ | 2001 | 12戸 | 27.6万 | 2,280万 |
| モアグレース一宮新生 | 2024 | 38戸 | - | - |
| 新生コーポラス | 1974 | 39戸 | 13.2万 | 698万 |
| 尾州マンション | 1974 | 30戸 | - | - |
| アメニティ一宮 | 1989 | 29戸 | 16.2万 | 1,380万 |
| ビューパレス新生 | 1996 | 16戸 | 23.5万 | 1,980万 |
| シャトー花池 | 1998 | 19戸 | 27.0万 | 2,280万 |
| サンパーク一宮 | 1983 | 48戸 | 24.6万 | 1,790万 |
| リネット新生 | 2003 | 15戸 | 20.7万 | 1,780万 |
| モアグレース新生 | 2000 | 17戸 | 32.3万 | 2,630万 |
| 一宮サンハイツ | 1980 | 59戸 | 17.5万 | 1,450万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 23.6万 | 28.8万 |
| 3LDK | - | 24.0万 | 24.3万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.63万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.06万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.63万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 24.29万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 24.01万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 23.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。