アメニティ一宮
愛知県一宮市新生3丁目13-28 | 築37年 | 29戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320182020202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.8万/㎡から2026年は16.2万/㎡へ、13年間で9.6%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では26.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.8万円/㎡
レンジ
15.6〜26.0万円/㎡
市区町村ベースライン 16.9万円/㎡
補正係数 ×1.232
補正係数 ×1.232
代表面積 77.61㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 271件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の70%・7件）で、平均1,651万円です。4LDKが最も高く平均1,651万円、４ＬＤＫは平均1,193万円です。
４ＬＤＫ
1,193万
3件
4LDK
1,651万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,193万 | 851万 | 1,400万 |
| 4LDK | 7件 | 1,651万 | 1,380万 | 2,080万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.6万円で、1-3階（18.6万円）と比べて3.0万円（+16.1%）高くなっています。
1-3階
2件
18.6万/㎡
4-7階
7件
21.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市新生3丁目13-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 70.23m² ～ 85.34m² |
| 分譲会社 | イワクラゴールデンホーム |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
名鉄一宮駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄尾西線
学区情報
小学校
一宮市立末広小学校
中学校
一宮市立中部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アメニティ一宮 | 1989 | 29戸 | 16.2万 | 1,380万 |
| 新生コーポラス | 1974 | 39戸 | 13.2万 | 698万 |
| モアグレース一宮新生 | 2024 | 38戸 | - | - |
| モアグレース新生４ | 2001 | 12戸 | 27.6万 | 2,280万 |
| サンパーク一宮 | 1983 | 48戸 | 24.6万 | 1,790万 |
| 尾州マンション | 1974 | 30戸 | - | - |
| 一宮サンハイツ | 1980 | 59戸 | 17.5万 | 1,450万 |
| シャトー花池 | 1998 | 19戸 | 27.0万 | 2,280万 |
| モアグレース新生 | 2000 | 17戸 | 32.3万 | 2,630万 |
| モアグレース本町２ | 2006 | 32戸 | 42.7万 | 3,298万 |
| ビューパレス新生 | 1996 | 16戸 | 23.5万 | 1,980万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 14.8万 | 17.1万 | 24.1万 | 21.9万 | - | 16.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.18万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.93万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,699万 | 21.9万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.84万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.52万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.94万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.5万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.08万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。