スペクトル貴船
愛知県一宮市寺島町2丁目5-1 | 築25年 | 170戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.6万/㎡から2025年は16.8万/㎡へ、12年間で4.5%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では11.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.1万円/㎡
レンジ
12.1〜18.1万円/㎡
市区町村ベースライン 16.9万円/㎡
補正係数 ×0.893
補正係数 ×0.893
代表面積 94.37㎡ / 最寄駅徒歩 28分 / 市区町村サンプル数 271件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・21件）で、平均2,122万円です。3SLDKが最も高く平均2,178万円、2SLDKは平均1,776万円です。
2SLDK
1,776万
3件
2LDK
1,838万
2件
3LDK
1,946万
20件
3SLDK
2,178万
2件
4LDK
2,122万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 1,776万 | 1,561万 | 2,074万 |
| 2LDK | 2件 | 1,838万 | 1,785万 | 1,890万 |
| 3LDK | 20件 | 1,946万 | 1,579万 | 2,559万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,178万 | 1,848万 | 2,508万 |
| 4LDK | 21件 | 2,122万 | 1,414万 | 2,669万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.4万円で、1-3階（16.7万円）と比べて3.7万円（+22.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
8件
16.7万/㎡
4-7階
22件
18.6万/㎡
8階以上
18件
20.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市寺島町2丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 170戸 |
| 専有面積 | 84.62m² ～ 117.86m² |
| 分譲会社 | 一光住宅 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 高光トラスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩28分
名鉄一宮駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄尾西線
🚉
徒歩28分
尾張一宮駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
貴船小学校
中学校
北部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スペクトル貴船 | 2001 | 170戸 | 16.8万 | 1,650万 |
| スペクトル貴船イーストサイド | 2001 | 170戸 | - | - |
| モアグレース枠杁 | 1995 | 24戸 | 25.1万 | 1,799万 |
| 松降コーポラス | 1973 | 30戸 | 3.0万 | 148万 |
| シャトレ愛松一宮３ | 1996 | 48戸 | 23.5万 | 1,749万 |
| 貴船ハイツ | 1977 | 21戸 | 8.8万 | 498万 |
| モアグレース枠杁３ | 2000 | 41戸 | 23.4万 | 2,180万 |
| チサンマンション一宮高畑町 | 1991 | 23戸 | 24.4万 | 1,699万 |
| ナビシティ貴船 | 1992 | 58戸 | 25.6万 | 1,498万 |
| ニューコーポ一宮 | 1990 | 64戸 | 13.3万 | 1,090万 |
| プラザ一宮 | 1981 | 51戸 | 10.6万 | 698万 |
売買データ分析（48件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
39件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 19.3万 | 20.9万 | - | 20.4万 | 17.5万 | 22.7万 | 16.8万 |
| 4LDK | 15.3万 | - | 19.7万 | - | 21.8万 | 20.6万 | 16.8万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 19.9万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | 20.1万 | 23.4万 | - | - | - |
全 48 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,650万 | 16.79万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,680万 | 16.79万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.67万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.67万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 17.06万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.52万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.61万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 20.72万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.79万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,048万 | 23.42万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.52万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,090万 | 22.91万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.14万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.74万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.85万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,700万 | 19.19万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.85万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.41万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.85万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.32万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,320万 | 13.19万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,150万 | 21.49万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,160万 | 21.59万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,150万 | 21.49万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 22.79万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 22.07万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,590万 | 15.89万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 22.79万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,480万 | 14.79万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,499万 | 16.43万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,630万 | 17.87万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,700万 | 16.99万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 17.81万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 1,450万 | 16.6万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,990万 | 20.28万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,700万 | 18.02万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,720万 | 17.19万/㎡ |
| 2014年1月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,990万 | 20.28万/㎡ |
| 2014年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,750万 | 18.55万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,700万 | 16.99万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 100㎡〜 | 1,530万 | 15.29万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,780万 | 17.79万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,498万 | 16.91万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,500万 | 16.93万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.46万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 100㎡〜 | 1,620万 | 16.19万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,830万 | 18.29万/㎡ |
| 2013年10月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,140万 | 21.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。