モアグレース向山
愛知県一宮市向山町2丁目37-1 | 築28年 | 22戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.1万/㎡から2024年は27.4万/㎡へ、10年間で36.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.0万円/㎡
レンジ
10.5〜17.5万円/㎡
市区町村ベースライン 16.9万円/㎡
補正係数 ×0.829
補正係数 ×0.829
代表面積 83.51㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 271件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の55%・6件）で、平均2,384万円です。3LDKが最も高く平均2,800万円、3SLDKは平均2,384万円です。
3LDK
2,800万
3件
3SLDK
2,384万
6件
4LDK
2,429万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,800万 | 2,399万 | 3,122万 |
| 3SLDK | 6件 | 2,384万 | 2,228万 | 2,531万 |
| 4LDK | 2件 | 2,429万 | 1,960万 | 2,897万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市向山町2丁目37-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年12月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 67.23m² ～ 83.51m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 中野建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
名鉄一宮駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄尾西線
学区情報
小学校
一宮市立向山小学校
中学校
一宮市立南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース向山 | 1998 | 22戸 | 27.4万 | 2,290万 |
| グランレイム向山 | 2000 | 28戸 | 23.1万 | 1,980万 |
| モアグレース北園通２ | 2014 | 25戸 | 32.1万 | 2,400万 |
| シャトレ愛松一宮１０ | 2001 | 19戸 | 26.6万 | 1,899万 |
| ナビハイツ北園 | 1987 | 40戸 | 23.9万 | 1,590万 |
| ナビハイツ北園Ａ棟 | 1987 | 21戸 | 20.3万 | 1,280万 |
| ナビハイツ北園Ｂ棟 | 1987 | 19戸 | 22.2万 | 1,480万 |
| モアグレース北園通 | 2003 | 21戸 | 32.0万 | 2,340万 |
| 名鉄東一宮ハイツ | 1982 | 42戸 | 12.6万 | 890万 |
| フレスト一宮 | 1991 | 15戸 | 18.7万 | 1,480万 |
| モアグレース古金公園 | 2003 | 24戸 | 21.8万 | 1,590万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 29.3万 | - | - | 27.4万 |
| 3SLDK | - | - | 27.8万 | 25.9万 | - |
| 4LDK | 20.1万 | - | - | 32.2万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.43万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,198万 | 26.33万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,069万 | 24.78万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,069万 | 24.78万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 32.22万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,299万 | 27.54万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,299万 | 27.54万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 28.15万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,550万 | 30.54万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 28.15万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。