新生のマンション相場
愛知県一宮市新生 | 69件の成約データ
愛知県一宮市新生のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.8万円（成約69件、前年比-0.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価41.7万円に対し、築40年は13.8万円。築年による価格差は最大264%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
41.7万/㎡
築5年
11件
50.3万/㎡
築10年
7件
34.0万/㎡
築15年
5件
30.0万/㎡
築20年
7件
18.3万/㎡
築25年
6件
17.8万/㎡
築30年
2件
17.2万/㎡
築35年
7件
14.0万/㎡
築40年
10件
13.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（40件）。４ＤＫの平均価格は1,035万円。
３ＬＤＫ
40件
2,558万円
４ＬＤＫ
15件
1,322万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,983万円
２ＬＤＫ
6件
2,104万円
４ＤＫ
2件
1,035万円
平均㎡単価
30.8万/㎡
前年比 ▼0.4%
平均価格
2,391万円
取引実績
69件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡8.6万円から2026年は㎡23.9万円へ、18年間で+178.5%上昇（年平均+9.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
47
築11-15年
41
築16-20年
31
築21-25年
20
築26-30年
18
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,798万円
40件
４ＬＤＫ
1,590万円
15件
２ＬＤＫ
2,400万円
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
3件
４ＤＫ
1,050万円
2件
１ＬＤＫ
800万円
1件
２ＤＫ
3,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9万/㎡
2026年第1四半期
620万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.9万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5万/㎡
2025年第4四半期
4,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
51.8万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
58.3万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＤＫ
58.3万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
4,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
49.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新生のマンション一覧（15棟）
コーポ宇奈月
築53年
| 8階建
| 29戸
1,590万円
直近売出価格
11.7万/㎡
㎡単価
売買42件
サンパーク一宮
築43年
| 9階建
| 48戸
1,790万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買30件
一宮サンハイツ
築46年
| 8階建
| 59戸
1,450万円
直近売出価格
17.5万/㎡
㎡単価
売買28件
ポレスター一宮ステーションレジデンス
築12年
| 15階建
| 112戸
4,880万円
直近売出価格
61.6万/㎡
㎡単価
売買26件
ローレルコート一宮駅前
築6年
| 13階建
| 36戸
4,490万円
直近売出価格
55.6万/㎡
㎡単価
売買21件
新生コーポラス
築52年
| 7階建
| 39戸
698万円
直近売出価格
13.2万/㎡
㎡単価
売買12件
リネット新生
築23年
| 8階建
| 15戸
1,780万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買11件
アメニティ一宮
築37年
| 8階建
| 29戸
1,380万円
直近売出価格
16.2万/㎡
㎡単価
売買9件
ビューパレス新生
築30年
| 9階建
| 16戸
1,980万円
直近売出価格
23.5万/㎡
㎡単価
売買8件
モアグレース新生2
築18年
| 13階建
| 24戸
4,180万円
直近売出価格
44.6万/㎡
㎡単価
売買6件
サンパーク一宮駅前
築32年
| 11階建
| 19戸
1,680万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買2件
モアグレース一宮新生
築2年
| 13階建
| 38戸
売買0件
尾州マンション
築52年
| 7階建
| 30戸
売買0件
メゾンシャルドネ一宮駅前
築12年
| 8階建
| 22戸
売買0件
デュオヒルズ一宮ザ・レジデンス
築-1年
| 15階建
| 56戸
売買0件
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-519人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得377万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 386,343 | - |
| 2017 | 386,161 | - |
| 2019 | 385,228 | +126 |
| 2021 | 382,349 | -121 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
| 2024 | 376,861 | -394 |
所得: 平均377万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市のマンションマップ
一宮市内のエリアランキング
新生は一宮市内17地区中4位（上位76%）。
単価30.8万/㎡。
1つ上の大志とは8%の差。
高価格帯（1〜6位）
新生周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市新生３丁目１４番１外 | 11.0万/㎡ | +3.8% | 店舗 | 尾張一宮 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）