三好丘の一戸建て相場

Name: 三好丘の一戸建て相場データ（みよし市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県みよし市三好丘 | 51件の成約データ他の種別: マンション・土地

愛知県みよし市三好丘の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.7万円（成約51件、前年比-22.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

三好丘の一戸建て

48件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

6,030万円

うち土地分

4,824万円

うち建物分

1,206万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,423万円。木造（4,282万円）との差は50%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

6,423万

3件

軽量鉄骨造

4,705万

13件

木造

4,282万

31件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

2,937万

3件

100〜120㎡

4,570万

26件

120〜150㎡

4,512万

13件

150㎡以上

5,024万

8件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大3%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

6〜8m

4,480万

36件

8m以上

4,598万

12件

三好丘 24.7万/㎡みよし市内 2位/14地区

平均㎡単価

24.7万/㎡

前年比 ▼22.7%

平均価格

4,380万円

取引実績

51件

平均面積

203㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

29万

32万

'08'11'14'18'21'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,760万円

5件

３ＬＤＫ

4,400万円

2件

６ＬＤＫ

3,300万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,500万円

1件

２ＬＤＫ

3,600万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,200万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,200万円 185㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 22.7万/㎡

2026年第1四半期 5,500万円 155㎡〜・４ＬＤＫ 35.5万/㎡

2026年第1四半期 7,500万円 160㎡〜 46.9万/㎡

2026年第1四半期 4,200万円 185㎡〜 22.7万/㎡

2025年第3四半期 3,800万円 120㎡〜・３ＬＤＫ 31.7万/㎡

2025年第3四半期 5,000万円 165㎡〜・３ＬＤＫ 30.3万/㎡

2025年第3四半期 3,300万円 220㎡〜・６ＬＤＫ 15.0万/㎡

2025年第3四半期 4,500万円 190㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 23.7万/㎡

2024年第3四半期 3,200万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 22.9万/㎡

2024年第3四半期 5,900万円 145㎡〜 40.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（みよし市全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+12人/年

🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得454万円（全国平均の1.15倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	60,383	-
2017	61,081	-
2019	61,145	-224
2021	61,245	+64
2023	61,427	-77
2024	61,408	-63

所得: 平均454万円（5年変化: +1.1%/年）

空き家率: 8.8%（2018年: 9.9% → 改善）

将来人口: 2035年-1.7%、2050年-8.1%

みよし市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

みよし市の一戸建てマップ

みよし市内のエリアランキング

三好丘はみよし市内14地区中2位（上位86%）。単価24.7万/㎡。 1つ上の黒笹山手とは10%の差。

高価格帯（1〜5位）

1 黒笹山手

27.1万

+10%

2 三好丘 ◀

24.7万

―

3 潮見

23.7万

-4%

4 南台

23.4万

-6%

5 根浦町

23.3万

-6%

中価格帯（6〜10位）

6 黒笹いずみ

23.2万

-6%

10 東山台

20.4万

-18%

他 3 地区

お手頃帯（11〜14位）

11 三好丘桜

20.3万

-18%

14 莇生町

16.1万

-35%

他 2 地区

最寄り駅の相場

三好丘周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
みよし市三好丘１丁目５番４	15.7万/㎡	+2.6%	住宅,店舗,事務所,その他	三好ケ丘 310m
みよし市三好丘２丁目７番９	15.1万/㎡	+1.3%	住宅	三好ケ丘 320m
みよし市三好丘緑１丁目１３番１０	13.3万/㎡	+1.5%	住宅	三好ケ丘 2200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

三好丘の他の不動産相場