潮見の一戸建て相場
愛知県みよし市潮見 | 80件の成約データ
愛知県みよし市潮見の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.7万円（成約80件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,434万円。木造（4,886万円）との差は11%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
7件
5,434万
軽量鉄骨造
66件
5,062万
木造
4件
4,886万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
30件
5,098万
120〜150㎡
47件
5,063万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大2%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
49件
5,062万
8m以上
29件
5,153万
平均㎡単価
23.7万/㎡
平均価格
4,750万円
取引実績
80件
平均面積
202㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万30万25万20万15万
24万
26万
'08'10'12'14'16'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
19
築11-15年
17
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,800万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
4,600万円
180㎡〜
25.6万/㎡
2021年第4四半期
3,400万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
16.6万/㎡
2021年第4四半期
3,400万円
200㎡〜
17.0万/㎡
2021年第4四半期
4,200万円
170㎡〜
24.7万/㎡
2021年第3四半期
4,200万円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
18.3万/㎡
2017年第2四半期
4,600万円
230㎡〜
20.0万/㎡
2017年第1四半期
3,700万円
200㎡〜
18.5万/㎡
2017年第1四半期
3,400万円
175㎡〜
19.4万/㎡
2016年第3四半期
4,800万円
260㎡〜
18.5万/㎡
2016年第3四半期
4,800万円
260㎡〜
18.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（みよし市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+12人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得454万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 60,383 | - |
| 2017 | 61,081 | - |
| 2019 | 61,145 | -224 |
| 2021 | 61,245 | +64 |
| 2023 | 61,427 | -77 |
| 2024 | 61,408 | -63 |
所得: 平均454万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
みよし市の一戸建てマップ
みよし市内のエリアランキング
潮見はみよし市内14地区中3位（上位79%）。
単価23.7万/㎡。
1つ上の三好丘とは4%の差。