南台の一戸建て相場
愛知県みよし市南台 | 79件の成約データ
愛知県みよし市南台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.4万円（成約79件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,969万円。木造（4,777万円）との差は4%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
72件
4,969万
木造
3件
4,777万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
47件
4,953万
120〜150㎡
25件
4,980万
平均㎡単価
23.4万/㎡
平均価格
4,763万円
取引実績
79件
平均面積
204㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万30万25万20万15万
22万
16万
'13'14'15'16'17'18'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
3,900万円
220㎡〜
17.7万/㎡
2024年第1四半期
2,800万円
210㎡〜
13.3万/㎡
2023年第4四半期
6,700万円
250㎡〜
26.8万/㎡
2018年第2四半期
4,700万円
200㎡〜
23.5万/㎡
2017年第2四半期
4,900万円
210㎡〜
23.3万/㎡
2016年第3四半期
4,500万円
200㎡〜
22.5万/㎡
2016年第3四半期
4,700万円
200㎡〜
23.5万/㎡
2016年第3四半期
4,800万円
200㎡〜
24.0万/㎡
2016年第2四半期
4,700万円
200㎡〜
23.5万/㎡
2016年第2四半期
4,700万円
200㎡〜
23.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（みよし市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+12人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得454万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 60,383 | - |
| 2017 | 61,081 | - |
| 2019 | 61,145 | -224 |
| 2021 | 61,245 | +64 |
| 2023 | 61,427 | -77 |
| 2024 | 61,408 | -63 |
所得: 平均454万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
みよし市の一戸建てマップ
みよし市内のエリアランキング
南台はみよし市内14地区中4位（上位71%）。
単価23.4万/㎡。
1つ上の潮見とは1%の差。