三好丘のマンション相場
愛知県みよし市三好丘 | 158件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県みよし市三好丘のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.1万円（成約158件、前年比+1.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価29.5万円に対し、築30年は20.2万円。築年による価格差は最大58%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
29.5万/㎡
築5年
8件
25.9万/㎡
築10年
23件
24.5万/㎡
築15年
38件
21.2万/㎡
築20年
25件
20.2万/㎡
築25年
32件
18.7万/㎡
築30年
24件
20.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（93件）。２ＬＤＫの平均価格は1,522万円。
３ＬＤＫ
93件
1,588万円
４ＬＤＫ
55件
1,999万円
２ＬＤＫ
6件
1,522万円
平均㎡単価
22.1万/㎡
前年比 ▲1.4%
平均価格
1,815万円
取引実績
158件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.2万円から2026年は㎡21.1万円へ、18年間で+15.8%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
27
築11-15年
26
築16-20年
22
築21-25年
18
築26-30年
19
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,616万円
93件
４ＬＤＫ
2,125万円
55件
２ＬＤＫ
1,733万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
17.8万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
41.2万/㎡
2025年第1四半期
3,600万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三好丘のマンション一覧（8棟）
野村三好ヶ丘ヒルズ
築35年
| 地下1階付14階建
| 81戸
1,850万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買201件
レインボー三好ヶ丘
築23年
| 6階建
| 72戸
2,240万円
直近売出価格
22.3万/㎡
㎡単価
売買31件
アートシティ三好ヶ丘
築25年
| 地下1階付8階建
| 73戸
2,190万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買24件
アートシティ三好ヶ丘イーストハウス
築25年
| 地下1階付8階建
| 45戸
2,190万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買21件
アートシティ三好ヶ丘ウエストハウス
築25年
| 地下1階付9階建
| 73戸
1,970万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買9件
Tステージ三好ヶ丘
築20年
| 8階建
| 37戸
3,680万円
直近売出価格
41.6万/㎡
㎡単価
売買7件
ライオンズマンション三好ヶ丘
築27年
| 地下1階付8階建
| 48戸
2,230万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買1件
ザ・テラス三好ヶ丘
築17年
| 13階建
| 72戸
売買0件
市場環境（みよし市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+12人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得454万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 60,383 | - |
| 2017 | 61,081 | - |
| 2019 | 61,145 | -224 |
| 2021 | 61,245 | +64 |
| 2023 | 61,427 | -77 |
| 2024 | 61,408 | -63 |
所得: 平均454万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
みよし市のマンションマップ
みよし市内のエリアランキング
三好丘はみよし市内3地区中2位（上位33%）。
単価22.1万/㎡。
1つ上の三好丘あおばとは0%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
三好丘 ◀
―
22.1万
お手頃帯（3〜3位）
三好丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| みよし市三好丘１丁目５番４ | 15.7万/㎡ | +2.6% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 三好ケ丘 310m |
| みよし市三好丘２丁目７番９ | 15.1万/㎡ | +1.3% | 住宅 | 三好ケ丘 320m |
| みよし市三好丘緑１丁目１３番１０ | 13.3万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 三好ケ丘 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）