アートシティ三好ヶ丘ウエストハウス
愛知県みよし市三好丘2丁目11 | 築25年 | 73戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162017202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.2万/㎡から2025年は20.1万/㎡へ、9年間で13.6%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では22.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 27件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の46%・16件）で、平均2,051万円です。4LDKが最も高く平均2,186万円、２ＬＤＫは平均1,616万円です。
３ＬＤＫ
2,017万
9件
４ＬＤＫ
2,051万
16件
２ＬＤＫ
1,616万
2件
4LDK
2,186万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 2,017万 | 1,600万 | 2,333万 |
| ４ＬＤＫ | 16件 | 2,051万 | 126万 | 2,600万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,616万 | 1,400万 | 1,831万 |
| 4LDK | 8件 | 2,186万 | 1,601万 | 2,443万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は24.9万円で、1-5階（23.2万円）と比べて1.7万円（+7.3%）高くなっています。
1-5階
4件
23.2万/㎡
6-10階
5件
24.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県みよし市三好丘2丁目11 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-11（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 専有面積 | 79.96m² ～ 114.55m² |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
三好ケ丘駅
学区情報
小学校
みよし市立三好丘小学校
中学校
みよし市立三好丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アートシティ三好ヶ丘ウエストハウス | 2001 | 73戸 | 20.1万 | 1,970万 |
| アートシティ三好ヶ丘 | 2001 | 73戸 | 27.1万 | 2,190万 |
| ライオンズマンション三好ヶ丘 | 1999 | 48戸 | 29.1万 | 2,230万 |
| アートシティ三好ヶ丘イーストハウス | 2001 | 45戸 | 27.1万 | 2,190万 |
| アヴニール三好丘 | 1998 | 48戸 | 26.6万 | 2,190万 |
| ザ・テラス三好ヶ丘 | 2009 | 72戸 | - | - |
| Tステージ三好ヶ丘 | 2006 | 37戸 | 41.6万 | 3,680万 |
| 野村三好ヶ丘ヒルズ | 1991 | 81戸 | 20.3万 | 1,850万 |
| レインボー三好ヶ丘 | 2003 | 72戸 | 22.3万 | 2,240万 |
| グランドメゾン三好ケ丘第2 | 1995 | 80戸 | - | - |
| グランドメゾン三好ヶ丘 | 1994 | 33戸 | 28.2万 | 2,290万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 23.2万 | 22.1万 | 26.0万 | 25.3万 | 20.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,970万 | 20.08万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.27万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.24万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.3万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.28万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.3万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.52万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,100万 | 22.06万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。