Tステージ三好ヶ丘
愛知県みよし市三好丘1丁目1-1 | 築20年 | 37戸
推定相場
Tステージ三好ヶ丘
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は41.6万円。周辺エリア平均（26.8万円）を55.2%上回って、みよし市全体の平均（23.6万円）を76.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20162018201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.3万/㎡から2025年は41.6万/㎡へ、9年間で47.2%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では23.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・12件）で、平均2,187万円です。3LDKが最も高く平均2,609万円、３ＬＤＫは平均2,187万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 2,187万 | 1,500万 | 2,739万 |
| ４ＬＤＫ | 11件 | 2,397万 | 1,667万 | 3,446万 |
| 3LDK | 2件 | 2,609万 | 2,561万 | 2,657万 |
| 4LDK | 5件 | 2,561万 | 2,233万 | 2,990万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県みよし市三好丘1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-01（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 76.48m² ～ 108.26m² |
| 分譲会社 | トヨタすまいるライフ |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | トヨタすまいるライフ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
三好ケ丘駅
学区情報
小学校
みよし市立三好丘小学校
中学校
みよし市立三好丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Tステージ三好ヶ丘 | 2006 | 37戸 | 41.6万 | 3,680万 |
| グランドメゾン三好ケ丘第2 | 1995 | 80戸 | - | - |
| グランドメゾン三好ヶ丘 | 1994 | 33戸 | 28.2万 | 2,290万 |
| ユニーブル三好ヶ丘 | 1995 | 17戸 | 24.1万 | 1,750万 |
| アートシティ三好ヶ丘イーストハウス | 2001 | 45戸 | 27.1万 | 2,190万 |
| グランドメゾン三好ヶ丘第3 | 1996 | 27戸 | 19.5万 | 1,550万 |
| ライオンズマンション三好ケ丘第2 | 1999 | 48戸 | 23.6万 | 1,980万 |
| ザ・テラス三好ヶ丘 | 2009 | 72戸 | - | - |
| コンセール三好ケ丘 | 1996 | 45戸 | 26.8万 | 2,200万 |
| ライオンズマンション三好ヶ丘 | 1999 | 48戸 | 29.1万 | 2,230万 |
| バンベール三好ケ丘 | 2022 | 34戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 30.6万 | 33.8万 | 31.4万 | 41.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 41.62万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.31万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.57万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 33.82万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,710万 | 30.65万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.75万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。