グランドメゾン三好ヶ丘
愛知県みよし市三好丘あおば2丁目17-6 | 築32年 | 33戸
推定相場
グランドメゾン三好ヶ丘
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は28.2万円。周辺エリア平均（24.4万円）を15.4%上回って、みよし市全体の平均（23.6万円）を19.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.2万/㎡から2025年は28.2万/㎡へ、11年間で74.7%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均1,530万円です。3SLDKが最も高く平均2,132万円、2LDKは平均1,397万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,397万 | 1,230万 | 1,861万 |
| 3LDK | 7件 | 1,530万 | 1,303万 | 1,873万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,132万 | 1,983万 | 2,280万 |
| 4LDK | 2件 | 1,536万 | 1,369万 | 1,702万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県みよし市三好丘あおば2丁目17-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-10（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 65.25m² ～ 85.07m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
三好ケ丘駅
学区情報
小学校
みよし市立黒笹小学校
中学校
みよし市立三好丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン三好ヶ丘 | 1994 | 33戸 | 28.2万 | 2,290万 |
| ユニーブル三好ヶ丘 | 1995 | 17戸 | 24.1万 | 1,750万 |
| グランドメゾン三好ヶ丘第3 | 1996 | 27戸 | 19.5万 | 1,550万 |
| ライオンズマンション三好ケ丘第2 | 1999 | 48戸 | 23.6万 | 1,980万 |
| グランドメゾン三好ケ丘第2 | 1995 | 80戸 | - | - |
| Tステージ三好ヶ丘 | 2006 | 37戸 | 41.6万 | 3,680万 |
| コンセール三好ケ丘 | 1996 | 45戸 | 26.8万 | 2,200万 |
| バンベール三好ケ丘 | 2022 | 34戸 | - | - |
| ザ・テラス三好ヶ丘 | 2009 | 72戸 | - | - |
| アートシティ三好ヶ丘イーストハウス | 2001 | 45戸 | 27.1万 | 2,190万 |
| レインボー三好ヶ丘 | 2003 | 72戸 | 22.3万 | 2,240万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 17.5万 | - | - | - | - | 28.2万 |
| 3LDK | 18.2万 | 18.2万 | - | 22.8万 | - | - | 28.1万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | 29.3万 | 28.1万 | - | - |
| 4LDK | - | 19.5万 | - | 17.9万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.21万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.08万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.09万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.32万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.47万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.1万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.87万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 17.52万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.47万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.2万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.23万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 998万 | 14.21万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 998万 | 14.21万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.09万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。