三好町のマンション相場
愛知県みよし市三好町 | 49件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県みよし市三好町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.0万円（成約49件、前年比-16.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価23.4万円に対し、築35年は16.6万円。築年による価格差は最大95%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
23.4万/㎡
築10年
9件
17.5万/㎡
築15年
13件
20.6万/㎡
築20年
7件
18.7万/㎡
築25年
4件
15.6万/㎡
築30年
2件
12.0万/㎡
築35年
8件
16.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。４ＬＤＫの平均価格は1,766万円。
３ＬＤＫ
28件
1,609万円
２ＬＤＫ
3件
1,267万円
４ＬＤＫ
17件
1,766万円
平均㎡単価
19.0万/㎡
前年比 ▼16.5%
平均価格
1,692万円
取引実績
49件
平均面積
88㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.2万円から2026年は㎡22.1万円へ、18年間で+28.5%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
21
築11-15年
17
築16-20年
23
築21-25年
18
築26-30年
18
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,638万円
28件
４ＬＤＫ
1,868万円
17件
２ＬＤＫ
1,300万円
3件
３ＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
22.1万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
21.0万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
17.3万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
16.8万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
29.5万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
16.8万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三好町のマンション一覧（7棟）
ライオンズマンション三好
築23年
| 9階建
| 85戸
3,180万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買42件
スペクトル三好
築28年
| 地下1階付11階建
| 93戸
1,490万円
直近売出価格
16.0万/㎡
㎡単価
売買33件
グランドパレス保田ケ池公園
築39年
| 8階建
| 86戸
1,290万円
直近売出価格
17.5万/㎡
㎡単価
売買25件
ピュアライフ三好
築19年
| 11階建
| 32戸
2,450万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買19件
パレス第二みよし
売買0件
パレス第2三好
築46年
| 4階建
| 29戸
売買0件
Tステージ三好公園
築22年
| 12階建
| 47戸
売買0件
市場環境（みよし市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+12人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得454万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 60,383 | - |
| 2017 | 61,081 | - |
| 2019 | 61,145 | -224 |
| 2021 | 61,245 | +64 |
| 2023 | 61,427 | -77 |
| 2024 | 61,408 | -63 |
所得: 平均454万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
みよし市のマンションマップ
みよし市内のエリアランキング
三好町はみよし市内3地区中3位（上位0%）。
単価19.0万/㎡。
1つ上の三好丘とは16%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
3
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19.0万
最寄り駅の相場
三好町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| みよし市三好町中島５番外 | 13.5万/㎡ | +2.3% | 店舗 | 日進 4500m |
| みよし市三好町大坪３７番４ | 12.0万/㎡ | +4.3% | 住宅 | 日進 4000m |
| みよし市三好町西ノ木戸５７番２ | 10.8万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 日進 4300m |
| みよし市三好町天王５４番３ | 9.3万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 黒笹 4700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）