三好町の一戸建て相場

Name: 三好町の一戸建て相場データ（みよし市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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愛知県みよし市三好町 | 295件の成約データ他の種別: マンション・土地

愛知県みよし市三好町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.2万円（成約295件、前年比-18.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

三好町の一戸建て

260件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,997万円

うち土地分

1,792万円

うち建物分

1,206万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均10,590万円。木造（3,546万円）との差は199%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

10,590万

4件

鉄骨造

7,973万

15件

軽量鉄骨造

4,070万

28件

木造

3,546万

222件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,582万

6件

80〜100㎡

3,043万

50件

100〜120㎡

3,670万

151件

120〜150㎡

3,894万

48件

150㎡以上

7,672万

27件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大72%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,992万

28件

4〜6m

3,454万

81件

6〜8m

4,200万

111件

8m以上

5,133万

52件

三好町 20.2万/㎡みよし市内 12位/14地区

平均㎡単価

20.2万/㎡

前年比 ▼18.6%

平均価格

3,757万円

取引実績

295件

平均面積

224㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

30万25万20万15万10万

22万

20万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,425万円

24件

３ＬＤＫ

3,283万円

18件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,400万円

9件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,260万円

5件

５ＬＤＫ

3,300万円

2件

６ＬＤＫ＋Ｓ

3,700万円

1件

２ＬＤＫ

3,100万円

1件

５ＤＫ

2,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,500万円 130㎡〜・３ＬＤＫ 34.6万/㎡

2026年第1四半期 3,200万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 23.7万/㎡

2026年第1四半期 2,300万円 195㎡〜・５ＤＫ 11.8万/㎡

2026年第1四半期 1,800万円 185㎡〜 9.7万/㎡

2025年第4四半期 2,800万円 180㎡〜・３ＬＤＫ 15.6万/㎡

2025年第4四半期 3,300万円 130㎡〜・３ＬＤＫ 25.4万/㎡

2025年第4四半期 1,700万円 190㎡〜・３ＬＤＫ 8.9万/㎡

2025年第4四半期 3,200万円 160㎡〜 20.0万/㎡

2025年第3四半期 3,100万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 28.2万/㎡

2025年第3四半期 3,200万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 19.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（みよし市全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+12人/年

🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得454万円（全国平均の1.15倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	60,383	-
2017	61,081	-
2019	61,145	-224
2021	61,245	+64
2023	61,427	-77
2024	61,408	-63

所得: 平均454万円（5年変化: +1.1%/年）

空き家率: 8.8%（2018年: 9.9% → 改善）

将来人口: 2035年-1.7%、2050年-8.1%

みよし市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

みよし市の一戸建てマップ

みよし市内のエリアランキング

三好町はみよし市内14地区中12位（上位14%）。単価20.2万/㎡。 1つ上の三好丘桜とは1%の差。

高価格帯（1〜5位）

1 黒笹山手

27.1万

+34%

5 根浦町

23.3万

+15%

他 3 地区

中価格帯（6〜10位）

6 黒笹いずみ

23.2万

+15%

10 東山台

20.4万

+1%

他 3 地区

お手頃帯（11〜14位）

11 三好丘桜

20.3万

+1%

12 三好町 ◀

20.2万

―

13 三好丘緑

19.8万

-2%

14 莇生町

16.1万

-20%

最寄り駅の相場

三好町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
みよし市三好町中島５番外	13.5万/㎡	+2.3%	店舗	日進 4500m
みよし市三好町大坪３７番４	12.0万/㎡	+4.3%	住宅	日進 4000m
みよし市三好町西ノ木戸５７番２	10.8万/㎡	+1.9%	住宅	日進 4300m
みよし市三好町天王５４番３	9.3万/㎡	+1.6%	住宅	黒笹 4700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

三好町の他の不動産相場