三好丘緑の一戸建て相場
愛知県みよし市三好丘緑 | 61件の成約データ
愛知県みよし市三好丘緑の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.8万円（成約61件、前年比-57.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均4,074万円。軽量鉄骨造（3,978万円）との差は2%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
40件
4,074万
軽量鉄骨造
17件
3,978万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
3,362万
100〜120㎡
25件
4,372万
120〜150㎡
21件
3,457万
150㎡以上
9件
5,113万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大15%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
3,663万
6〜8m
53件
4,198万
8m以上
4件
3,738万
平均㎡単価
19.8万/㎡
前年比 ▼57.8%
平均価格
3,875万円
取引実績
61件
平均面積
225㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
24万
13万
'09'12'15'18'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
13
築11-15年
15
築16-20年
15
築21-25年
13
築26-30年
12
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,983万円
6件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
3件
５ＬＤＫ
3,600万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
３ＬＤＫ
3,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
230㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
13.0万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
310㎡〜
・４ＬＤＫ
7.1万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
11.6万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
280㎡〜
14.3万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
170㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
17.1万/㎡
2025年第1四半期
5,000万円
200㎡〜
25.0万/㎡
2025年第1四半期
5,100万円
200㎡〜
25.5万/㎡
2025年第1四半期
6,300万円
200㎡〜
31.5万/㎡
2025年第1四半期
5,400万円
200㎡〜
27.0万/㎡
2024年第4四半期
5,400万円
200㎡〜
27.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（みよし市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+12人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得454万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 60,383 | - |
| 2017 | 61,081 | - |
| 2019 | 61,145 | -224 |
| 2021 | 61,245 | +64 |
| 2023 | 61,427 | -77 |
| 2024 | 61,408 | -63 |
所得: 平均454万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
みよし市の一戸建てマップ
みよし市内のエリアランキング
三好丘緑はみよし市内14地区中13位（上位7%）。
単価19.8万/㎡。
1つ上の三好町とは2%の差。
三好丘緑周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| みよし市三好丘緑１丁目１３番１０ | 13.3万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 三好ケ丘 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）