三好丘あおばのマンション相場
愛知県みよし市三好丘あおば | 62件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県みよし市三好丘あおばのマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.2万円（成約62件、前年比+37.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価22.1万円に対し、築30年は20.4万円。築年による価格差は最大8%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
7件
22.1万/㎡
築20年
19件
20.5万/㎡
築25年
28件
21.5万/㎡
築30年
4件
20.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（45件）。２ＬＤＫの平均価格は1,964万円。
３ＬＤＫ
45件
1,528万円
４ＬＤＫ
10件
1,687万円
２ＬＤＫ
5件
1,964万円
平均㎡単価
22.2万/㎡
前年比 ▲37.0%
平均価格
1,650万円
取引実績
62件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡19.1万円から2026年は㎡27.4万円へ、15年間で+43.2%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築11-15年
18
築16-20年
19
築21-25年
23
築26-30年
23
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,576万円
45件
４ＬＤＫ
1,750万円
10件
２ＬＤＫ
2,120万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
１ＬＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
25.7万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
24.7万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三好丘あおばのマンション一覧（7棟）
ユニーブル三好ヶ丘
築31年
| 6階建
| 17戸
1,750万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買25件
グランドメゾン三好ヶ丘第3
築30年
| 9階建
| 27戸
1,550万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買23件
コンセール三好ケ丘
築30年
| 8階建
| 45戸
2,200万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買21件
グランドメゾン三好ヶ丘
築32年
| 地下1階付5階建
| 33戸
2,290万円
直近売出価格
28.2万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズマンション三好ケ丘第2
築27年
| 地下1階付8階建
| 48戸
1,980万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買15件
グランドメゾン三好ケ丘第2
築31年
| 11階建
| 80戸
売買0件
バンベール三好ケ丘
築4年
| 12階建
| 34戸
売買0件
市場環境（みよし市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+12人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得454万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 60,383 | - |
| 2017 | 61,081 | - |
| 2019 | 61,145 | -224 |
| 2021 | 61,245 | +64 |
| 2023 | 61,427 | -77 |
| 2024 | 61,408 | -63 |
所得: 平均454万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
みよし市のマンションマップ
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三好丘あおばはみよし市内3地区中1位（上位67%）。
単価22.2万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
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22.2万
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）