エスポア杁ヶ池公園
愛知県長久手市蟹原201 | 築28年 | 32戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.1万/㎡から2021年は24.2万/㎡へ、7年間で4.8%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では17.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均2,298万円です。3LDKが最も高く平均2,298万円、3SLDKは平均2,171万円です。
3LDK
2,298万
8件
3SLDK
2,171万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,298万 | 1,836万 | 2,772万 |
| 3SLDK | 6件 | 2,171万 | 1,824万 | 2,486万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県長久手市蟹原201 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年8月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 73.66m² ～ 90.30m² |
| 分譲会社 | 地上社 |
| 施工会社 | 中村建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
杁ケ池公園駅
ユーカリが丘線
学区情報
小学校
長久手市立市が洞小学校
中学校
長久手市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスポア杁ヶ池公園 | 1998 | 32戸 | 24.2万 | 1,780万 |
| ザ・シーズンズC棟 | 2006 | 120戸 | 33.3万 | 3,090万 |
| プレシアシティ・ザ・シーズンズ | 2005 | - | 31.6万 | 2,780万 |
| ユーハウス第２長久手 | 1997 | 21戸 | 28.4万 | 2,480万 |
| ユーハウス杁ヶ池公園 | 2006 | 20戸 | 33.1万 | 3,780万 |
| グリーンベル杁ヶ池公園 | 2003 | 18戸 | 40.2万 | 3,280万 |
| ユーハウス長久手 | 1988 | 27戸 | 30.8万 | 2,490万 |
| サンハウス長久手 | 1998 | 85戸 | 26.7万 | 2,480万 |
| グリーンコーポ藤ヶ丘東 | 1995 | 18戸 | 22.7万 | 1,590万 |
| 三旺マンション藤ヶ丘東 | 1986 | 112戸 | 20.6万 | 1,780万 |
| ユニーブル杁ヶ池公園 | 2001 | 31戸 | 40.5万 | 3,380万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.9万 | - | 22.8万 | - | 29.4万 | 29.9万 | 24.2万 |
| 3SLDK | 22.6万 | 22.6万 | 21.8万 | 20.1万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.17万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 29.86万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 31.22万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.81万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.81万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 29.86万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.1万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 20.99万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.81万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.64万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.64万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.64万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.91万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。