豊田ハイタウン１号棟
愛知県豊田市美里4丁目3-3 | 築50年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の9.7万/㎡から2025年は6.9万/㎡へ、4年間で28.4%下落しています（年平均-7.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・7件）で、平均520万円です。3LDKが最も高く平均819万円、３ＤＫは平均400万円です。
３ＬＤＫ
520万
7件
２ＬＤＫ
651万
3件
３ＤＫ
400万
4件
４ＬＤＫ
641万
3件
４ＤＫ
430万
4件
2LDK
730万
2件
3LDK
819万
2件
4DK
480万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 520万 | 330万 | 861万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 651万 | 563万 | 757万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 400万 | 292万 | 525万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 641万 | 468万 | 828万 |
| ４ＤＫ | 4件 | 430万 | 338万 | 507万 |
| 2LDK | 2件 | 730万 | 652万 | 808万 |
| 3LDK | 2件 | 819万 | 635万 | 1,002万 |
| 4DK | 2件 | 480万 | 468万 | 492万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市美里4丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-03（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 66.42m² ～ 69.18m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩36分直線2.8km
豊田市駅
名鉄三河線 / 名鉄豊田線
🚉
約徒歩38分直線3.0km
上挙母駅
名鉄三河線
学区情報
小学校
豊田市立広川台小学校
中学校
豊田市立美里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 豊田ハイタウン１号棟 | 1976 | 40戸 | 6.9万 | 480万 |
| 豊田ハイタウン２号棟 | 1976 | 40戸 | 6.0万 | 400万 |
| 豊田ハイタウン | 1976 | 100戸 | 6.9万 | 480万 |
| 神池ハイツＡ棟 | 1975 | 40戸 | 9.2万 | 590万 |
| 神池ハイツ | 1975 | 80戸 | 9.2万 | 590万 |
| 神池ハイツＢ棟 | 1975 | 40戸 | 9.7万 | 498万 |
| サンシティ美里１ | 1994 | 20戸 | 22.1万 | 1,555万 |
| サンシティ美里２ | 1994 | 22戸 | - | - |
| ライオンズマンション豊田美里 | 1994 | 29戸 | 20.4万 | 1,290万 |
| ラルゴ豊田東 | 1992 | 16戸 | 20.0万 | 1,480万 |
| センシア美里南 | 2003 | 20戸 | 23.5万 | 1,880万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | 7.2万 | - | 6.9万 |
| 2LDK | 10.8万 | - | 9.4万 | - |
| 3LDK | 8.5万 | - | 14.4万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 480万 | 6.94万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 430万 | 6.22万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.4万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 999万 | 14.45万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 480万 | 7.23万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.53万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。