日之出町のマンション相場
愛知県豊田市日之出町 | 36件の成約データ
愛知県豊田市日之出町のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.0万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
日之出町の中古マンション
推定価格
1,930万円
㎡単価
23.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価51.0万円に対し、築35年は20.3万円。築年による価格差は最大191%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（16件）。２ＬＤＫの平均価格は3,084万円。
平均㎡単価
25.0万/㎡
平均価格
2,077万円
取引実績
36件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820112014201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.7万円から2026年は㎡21.2万円へ、18年間で+81.2%上昇（年平均+4.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
28
築11-15年
29
築16-20年
27
築21-25年
18
築26-30年
16
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,941万円
16件
３ＬＤＫ
1,988万円
15件
２ＬＤＫ
3,025万円
4件
１ＬＤＫ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2万/㎡
2023年第2四半期
2,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2023年第2四半期
1,400万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5万/㎡
2023年第2四半期
900万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
11.3万/㎡
2023年第2四半期
1,400万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5万/㎡
2022年第4四半期
2,800万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0万/㎡
2022年第3四半期
3,800万円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
54.3万/㎡
2022年第2四半期
3,800万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
50.7万/㎡
2022年第2四半期
2,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2022年第2四半期
2,100万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日之出町のマンション一覧（7棟）
Tステージ日之出
築24年
| 10階建
| 44戸
1,990万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買12件
シャトレー豊田日之出
築29年
| 7階建
| 20戸
1,780万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買12件
ソシエール日之出
築40年
| 5階建
| 14戸
1,200万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買8件
ベルハイム日之出
築45年
| 5階建
| 16戸
1,099万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買5件
モナムール日之出
築39年
| 4階建
| 12戸
1,380万円
直近売出価格
17.7万/㎡
㎡単価
売買3件
リコット豊田日之出
築8年
| 11階建
| 30戸
売買0件
ユーハウス豊田HINODE
築23年
| 12階建
| 48戸
売買0件
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,014人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得412万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 422,571 | - |
| 2017 | 425,172 | - |
| 2019 | 425,145 | -1,221 |
| 2021 | 419,249 | -1,886 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
| 2024 | 414,750 | -914 |
所得: 平均412万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.4%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市のマンションマップ
豊田市内のエリアランキング
日之出町は豊田市内28地区中13位（上位54%）。
単価25.0万/㎡。
1つ上の河合町とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
他 8 地区
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）
他 6 地区