竹元町の土地相場

Name: 竹元町の土地相場データ（豊田市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県豊田市竹元町 | 30件の成約データ他の種別: 一戸建て

愛知県豊田市竹元町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価38.8万円（成約30件、前年比+38.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

竹元町の土地

30件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定坪単価

545,656円/坪

推定総額

3,547万円

容積率単価

敷地面積

65坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が111,494円高くなります。

4〜6m

41万/坪

7件

6〜8m

52万/坪

14件

8m以上

48万/坪

8件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ長方形は坪単価54万円で最も高く、ほぼ台形（37万円）と比べて46%の差があります。

ほぼ長方形

54万/坪

8件

不整形

51万/坪

5件

長方形

47万/坪

8件

台形

45万/坪

3件

ほぼ台形

37万/坪

3件

道路の方位と坪単価

南東

54万/坪

6件

南

49万/坪

6件

北西

47万/坪

7件

北東

45万/坪

7件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。

住宅

10件

工場

1件

店舗

1件

竹元町 38.8万/坪(11.7万/㎡) 豊田市内 15位/46地区

平均坪単価

38.8万/坪

11.7万/㎡

前年比 ▲38.0%

平均価格

3,912万円

取引実績

30件

平均面積

101坪

334㎡

相場の動き

坪単価の推移

64万48万32万16万

200820122015201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪35万円から2025年は坪45万円へ、17年間で+30.0%上昇（年平均+1.8%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

1件

1000〜2000万

1件

2000〜3000万

3件

3000〜5000万

3件

5000万〜1億

1件

1億以上

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 3,100万円 67坪〜（220㎡〜） 46.6万/坪

2025年第2四半期 2,500万円 67坪〜（220㎡〜） 37.6万/坪

2025年第1四半期 9,500万円 181坪〜（600㎡〜） 52.3万/坪

2024年第2四半期 300万円 35坪〜（115㎡〜） 8.6万/坪

2023年第2四半期 2,400万円 60坪〜（200㎡〜） 39.7万/坪

2023年第1四半期 3,200万円 60坪〜（200㎡〜） 52.9万/坪

2023年第1四半期 1,400万円 56坪〜（185㎡〜） 25.0万/坪

2022年第4四半期 3,000万円 118坪〜（390㎡〜） 25.4万/坪

2021年第4四半期 21,000万円 484坪〜（1600㎡〜） 43.4万/坪

2021年第2四半期 2,600万円 67坪〜（220㎡〜） 39.1万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（豊田市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年

🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	421,701	-
2016	424,095	-
2018	425,755	-34
2020	422,225	-2,482
2022	417,432	-1,549
2023	416,383	-578

所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）

空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）

将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%

豊田市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

豊田市の土地マップ

豊田市内のエリアランキング

竹元町は豊田市内46地区中15位（上位67%）。坪単価38.8万/坪。 1つ上の桝塚西町とは0%の差。

高価格帯（1〜16位）

1 御幸本町

56.8万/坪

+46%

2 陣中町

52.1万/坪

+34%

3 山之手

49.2万/坪

+27%

4 平芝町

47.8万/坪

+23%

5 栄町

47.7万/坪

+23%

6 寿町

46.3万/坪

+19%

7 大林町

45.1万/坪

+16%

8 浄水町

44.9万/坪

+16%

9 小川町

43.2万/坪

+11%

10 美里

42.0万/坪

+8%

11 朝日町

41.7万/坪

+7%

12 青木町

41.5万/坪

+7%

13 上郷町

39.4万/坪

+2%

14 桝塚西町

39.0万/坪

+0%

15 竹元町 ◀

38.8万/坪

―

16 明和町

38.6万/坪

-1%

中価格帯（17〜32位）

17 小坂町

38.3万/坪

-1%

32 鴛鴨町

27.3万/坪

-30%

他 14 地区

お手頃帯（33〜46位）

33 東新町

26.7万/坪

-31%

46 保見町

11.7万/坪

-70%

他 12 地区

最寄り駅の相場

竹元町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
豊田市竹元町二ツ池６番４２	13.6万/㎡	+3.8%	住宅	竹村 1100m
豊田市竹元町外田６４番１外	6.4万/㎡	+2.2%	住宅	若林 1700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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