下林町のマンション相場
愛知県豊田市下林町 | 42件の成約データ
愛知県豊田市下林町のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.3万円（成約42件、前年比-25.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価38.8万円に対し、築35年は16.8万円。築年による価格差は最大131%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
38.8万/㎡
築10年
5件
29.8万/㎡
築15年
6件
31.2万/㎡
築20年
6件
17.7万/㎡
築25年
8件
17.7万/㎡
築30年
6件
18.4万/㎡
築35年
6件
16.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（21件）。３ＬＤＫの平均価格は2,012万円。
４ＬＤＫ
21件
1,981万円
３ＬＤＫ
17件
2,012万円
平均㎡単価
21.3万/㎡
前年比 ▼25.2%
平均価格
1,832万円
取引実績
42件
平均面積
85㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
201020132017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡16.5万円から2026年は㎡20.9万円へ、16年間で+27.0%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
36
築11-15年
31
築16-20年
27
築21-25年
13
築26-30年
17
築31年以上
17
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,948万円
21件
３ＬＤＫ
1,751万円
17件
２ＬＤＫ
1,000万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
２ＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
29.5万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3万/㎡
2025年第1四半期
1,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
15.4万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
31.4万/㎡
2024年第4四半期
3,200万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
30.5万/㎡
2024年第2四半期
3,400万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
37.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
下林町のマンション一覧（8棟）
キングスコート豊田下林参番館
築36年
| 9階建
| 61戸
1,480万円
直近売出価格
16.0万/㎡
㎡単価
売買45件
キングスコート豊田下林壱番館
築36年
| 6階建
| 50戸
2,395万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買15件
アーバン豊田
築39年
| 5階建
| 10戸
1,399万円
直近売出価格
16.1万/㎡
㎡単価
売買8件
キングスコート豊田下林
築36年
| 9階建
| 61戸
2,395万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買6件
キングスコート豊田下林弐番館
築36年
| 8階建
| 25戸
1,560万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買3件
レジデンスザトヨタプライムレジデンス
築17年
売買0件
レジデンスザトヨタセンターレジデンス
築17年
売買0件
レジデンス・ザ・トヨタ
築18年
売買0件
取引データのないマンション（3棟）
下林町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
レジデンス・ザ・トヨタレジデンスザトヨタセンターレジデンスレジデンスザトヨタプライムレジデンス
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市のマンションマップ
豊田市内のエリアランキング
下林町は豊田市内28地区中20位（上位29%）。
単価21.3万/㎡。
1つ上の平芝町とは0%の差。
中価格帯（11〜20位）