アーバン豊田
愛知県豊田市下林町2丁目49-1 | 築39年 | 10戸
推定相場
アーバン豊田
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は16.1万円。周辺エリア平均（22.0万円）より26.7%低く、豊田市全体の平均（24.6万円）より34.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20182019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の11.8万/㎡から2023年は16.2万/㎡へ、5年間で36.7%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の40%・10件）で、平均1,474万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,511万円、4LDKは平均1,359万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 10件 | 1,474万 | 1,077万 | 2,027万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,511万 | 1,173万 | 2,153万 |
| 4LDK | 8件 | 1,359万 | 861万 | 2,239万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市下林町2丁目49-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-09（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 86.65m² ～ 91.49m² |
| 分譲会社 | 日本住建 |
| 施工会社 | 白半建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
上挙母駅
名鉄三河線
学区情報
小学校
豊田市立根川小学校
中学校
豊田市立朝日丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバン豊田 | 1987 | 10戸 | 16.1万 | 1,399万 |
| レジデンスザトヨタプライムレジデンス | 2009 | 179戸 | - | - |
| レジデンスザトヨタセンターレジデンス | 2009 | 115戸 | - | - |
| レジデンス・ザ・トヨタ | 2009 | 179戸 | - | - |
| キングスコート豊田下林 | 1990 | 61戸 | 27.9万 | 2,395万 |
| Tステージ下市場 | 2013 | 46戸 | - | - |
| バンベールグラン豊田下市場 | 2008 | 41戸 | 30.2万 | 2,395万 |
| バンベール下市場 | 1992 | 87戸 | - | - |
| グローリアス豊田常盤町 | 1992 | 27戸 | 28.4万 | 1,899万 |
| Tステージ司 | 2005 | 25戸 | - | - |
| リコット新上挙母 | 2027 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 11.8万 | 10.1万 | 17.3万 | 17.7万 | 16.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,399万 | 16.15万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,250万 | 13.67万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.65万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.74万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.81万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 920万 | 10.06万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 920万 | 10.06万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。