下市場町のマンション相場
愛知県豊田市下市場町 | 34件の成約データ
愛知県豊田市下市場町のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.3万円（成約34件、前年比-2.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
下市場町の中古マンション
推定価格
2,751万円
㎡単価
35.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価42.3万円に対し、築30年は23.3万円。築年による価格差は最大109%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,663万円。
平均㎡単価
29.3万/㎡
前年比 ▼2.1%
平均価格
2,432万円
取引実績
34件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20102016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡20.0万円から2026年は㎡30.7万円へ、16年間で+53.5%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
35
築11-15年
34
築16-20年
30
築21-25年
18
築26-30年
22
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,387万円
15件
４ＬＤＫ
2,492万円
13件
２ＬＤＫ
2,325万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
築改装済み年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
25.9万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
24.2万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
33.3万/㎡
2025年第1四半期
2,600万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
34.7万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
18.9万/㎡
2024年第4四半期
3,500万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3万/㎡
2024年第2四半期
3,400万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
35.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
下市場町のマンション一覧（3棟）
バンベールグラン豊田下市場
築18年
| 15階建
| 41戸
2,395万円
直近売出価格
30.2万/㎡
㎡単価
売買42件
Tステージ下市場
築13年
| 14階建
| 46戸
売買0件
バンベール下市場
築34年
| 9階建
| 87戸
売買0件
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,014人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得412万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 422,571 | - |
| 2017 | 425,172 | - |
| 2019 | 425,145 | -1,221 |
| 2021 | 419,249 | -1,886 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
| 2024 | 414,750 | -914 |
所得: 平均412万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.4%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市のマンションマップ
豊田市内のエリアランキング
下市場町は豊田市内28地区中6位（上位79%）。
単価29.3万/㎡。
1つ上の十塚町とは4%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
他 8 地区
お手頃帯（21〜28位）
他 6 地区