下市場町のマンション相場
愛知県豊田市下市場町 | 34件の成約データ
愛知県豊田市下市場町のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.3万円（成約34件、前年比-2.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価42.3万円に対し、築30年は23.3万円。築年による価格差は最大109%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
42.3万/㎡
築5年
4件
38.9万/㎡
築10年
7件
34.4万/㎡
築15年
6件
29.9万/㎡
築20年
2件
20.2万/㎡
築25年
3件
24.1万/㎡
築30年
6件
23.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,663万円。
４ＬＤＫ
13件
2,612万円
２ＬＤＫ
4件
2,385万円
３ＬＤＫ
15件
2,553万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,663万円
平均㎡単価
29.3万/㎡
前年比 ▼2.1%
平均価格
2,432万円
取引実績
34件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20102016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡20.0万円から2026年は㎡30.7万円へ、16年間で+53.5%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
35
築11-15年
34
築16-20年
30
築21-25年
18
築26-30年
22
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,387万円
15件
４ＬＤＫ
2,492万円
13件
２ＬＤＫ
2,325万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
築改装済み年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
25.9万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
24.2万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
33.3万/㎡
2025年第1四半期
2,600万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
34.7万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
18.9万/㎡
2024年第4四半期
3,500万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3万/㎡
2024年第2四半期
3,400万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
35.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
下市場町のマンション一覧（3棟）
取引データのないマンション（2棟）
下市場町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
Ｔステージ下市場バンベール下市場
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市のマンションマップ
豊田市内のエリアランキング
下市場町は豊田市内28地区中6位（上位79%）。
単価29.3万/㎡。
1つ上の十塚町とは4%の差。
高価格帯（1〜10位）