河合町のマンション相場
愛知県豊田市河合町 | 40件の成約データ
愛知県豊田市河合町のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.5万円（成約40件、前年比-3.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
河合町の中古マンション
推定価格
2,263万円
㎡単価
29.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価42.0万円に対し、築20年は24.8万円。築年による価格差は最大69%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。４ＬＤＫの平均価格は2,496万円。
平均㎡単価
25.5万/㎡
前年比 ▼3.3%
平均価格
2,023万円
取引実績
40件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.3万円から2026年は㎡21.3万円へ、18年間で15.6%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
24
築11-15年
25
築16-20年
28
築21-25年
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,935万円
17件
４ＬＤＫ
2,238万円
16件
２ＬＤＫ
1,717万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
26.3万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7万/㎡
2024年第4四半期
2,700万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
24.5万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3万/㎡
2024年第4四半期
2,900万円
築改装済み年・
105㎡〜
・３ＬＤＫ
27.6万/㎡
2024年第2四半期
1,900万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
25.3万/㎡
2024年第2四半期
1,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8万/㎡
2024年第2四半期
2,700万円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
河合町のマンション一覧（4棟）
Tステージ河合町
築16年
| 15階建
| 93戸
2,788万円
直近売出価格
33.0万/㎡
㎡単価
売買49件
セントビスタ南豊田
築25年
| 15階建
| 151戸
1,880万円
直近売出価格
20.8万/㎡
㎡単価
売買10件
セントビスタ南豊田ランドタワー
築25年
| 15
| 44戸
売買0件
セントビスタ南豊田ウイングヒル
築26年
| 9階建
| 107戸
売買0件
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,014人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得412万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 422,571 | - |
| 2017 | 425,172 | - |
| 2019 | 425,145 | -1,221 |
| 2021 | 419,249 | -1,886 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
| 2024 | 414,750 | -914 |
所得: 平均412万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.4%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市のマンションマップ
豊田市内のエリアランキング
河合町は豊田市内28地区中12位（上位57%）。
単価25.5万/㎡。
1つ上の梅坪町とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
他 8 地区
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）
他 6 地区