大林町の土地相場

Name: 大林町の土地相場データ（豊田市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県豊田市大林町 | 58件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

愛知県豊田市大林町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価45.1万円（成約58件、前年比-1.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

大林町の土地

58件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定坪単価

506,644円/坪

推定総額

4,053万円

容積率単価

敷地面積

80坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が65,455円高くなります。

4〜6m

50万/坪

11件

6〜8m

55万/坪

27件

8m以上

57万/坪

18件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 長方形は坪単価59万円で最も高く、不整形（39万円）と比べて50%の差があります。

長方形

59万/坪

18件

ほぼ長方形

55万/坪

20件

ほぼ台形

51万/坪

9件

不整形

39万/坪

6件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（57万/坪）は北道路（50万/坪）と比べて+14%のプレミアムがあります。

南東

59万/坪

12件

南

57万/坪

3件

北東

54万/坪

19件

南西

53万/坪

7件

西

52万/坪

5件

北西

50万/坪

6件

北

50万/坪

4件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。

住宅

23件

その他

5件

店舗

2件

大林町 45.1万/坪(13.6万/㎡) 豊田市内 7位/46地区

平均坪単価

45.1万/坪

13.6万/㎡

前年比 ▼1.9%

平均価格

5,106万円

取引実績

58件

平均面積

117坪

388㎡

相場の動き

坪単価の推移

78万58万38万18万

200820122016202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪40万円から2026年は坪40万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。

1000〜2000万

1件

2000〜3000万

3件

3000〜5000万

3件

5000万〜1億

2件

1億以上

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 12,000万円 296坪〜（980㎡〜） 40.5万/坪

2025年第3四半期 3,700万円 76坪〜（250㎡〜） 48.9万/坪

2025年第3四半期 5,100万円 85坪〜（280㎡〜） 60.2万/坪

2025年第1四半期 1,800万円 42坪〜（140㎡〜） 42.5万/坪

2024年第4四半期 2,600万円 42坪〜（140㎡〜） 61.4万/坪

2024年第3四半期 4,300万円 97坪〜（320㎡〜） 44.4万/坪

2024年第2四半期 4,500万円 82坪〜（270㎡〜） 55.1万/坪

2024年第1四半期 2,600万円 50坪〜（165㎡〜） 52.1万/坪

2023年第2四半期 2,700万円 50坪〜（165㎡〜） 54.1万/坪

2023年第2四半期 5,100万円 103坪〜（340㎡〜） 49.6万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（豊田市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年

🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	421,701	-
2016	424,095	-
2018	425,755	-34
2020	422,225	-2,482
2022	417,432	-1,549
2023	416,383	-578

所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）

空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）

将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%

豊田市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

豊田市の土地マップ

豊田市内のエリアランキング

大林町は豊田市内46地区中7位（上位85%）。坪単価45.1万/坪。 1つ上の寿町とは3%の差。

高価格帯（1〜16位）

1 御幸本町

56.8万/坪

+26%

2 陣中町

52.1万/坪

+16%

3 山之手

49.2万/坪

+9%

4 平芝町

47.8万/坪

+6%

5 栄町

47.7万/坪

+6%

6 寿町

46.3万/坪

+3%

7 大林町 ◀

45.1万/坪

―

8 浄水町

44.9万/坪

-1%

9 小川町

43.2万/坪

-4%

10 美里

42.0万/坪

-7%

11 朝日町

41.7万/坪

-8%

12 青木町

41.5万/坪

-8%

13 上郷町

39.4万/坪

-13%

14 桝塚西町

39.0万/坪

-14%

15 竹元町

38.8万/坪

-14%

16 明和町

38.6万/坪

-15%

中価格帯（17〜32位）

17 小坂町

38.3万/坪

-15%

32 鴛鴨町

27.3万/坪

-39%

他 14 地区

お手頃帯（33〜46位）

33 東新町

26.7万/坪

-41%

46 保見町

11.7万/坪

-74%

他 12 地区

最寄り駅の相場

大林町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
豊田市大林町１２丁目５番１０	15.2万/㎡	+2.7%	住宅,店舗,その他	三河豊田 1300m
豊田市大林町１４丁目１３番５	15.0万/㎡	+3.4%	住宅	三河豊田 900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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