朝日町の土地相場
愛知県豊田市朝日町 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊田市朝日町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価41.7万円（成約47件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が41,187円高くなります。
4〜6m
22件
55万/坪
6〜8m
10件
57万/坪
8m以上
12件
53万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価60万円で最も高く、不整形（51万円）と比べて19%の差があります。
ほぼ台形
5件
60万/坪
長方形
10件
57万/坪
ほぼ長方形
12件
51万/坪
ほぼ整形
4件
51万/坪
不整形
10件
51万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（53万/坪）は北道路（52万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
南東
7件
60万/坪
南西
12件
57万/坪
北西
6件
54万/坪
南
3件
53万/坪
北
7件
52万/坪
西
4件
50万/坪
北東
5件
47万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
住宅
20件
その他
2件
店舗
1件
平均坪単価
41.7万/坪
12.6万/㎡
平均価格
4,545万円
取引実績
47件
平均面積
116坪
385㎡
相場の動き
坪単価の推移
66万50万34万18万
200820112015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪41万円から2025年は坪54万円へ、17年間で+31.1%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
3件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,000万円
54坪〜（180㎡〜）
55.1万/坪
2025年第1四半期
2,500万円
47坪〜（155㎡〜）
53.3万/坪
2024年第4四半期
2,300万円
39坪〜（130㎡〜）
58.5万/坪
2024年第4四半期
4,800万円
121坪〜（400㎡〜）
39.7万/坪
2024年第3四半期
2,700万円
50坪〜（165㎡〜）
54.1万/坪
2024年第3四半期
4,000万円
79坪〜（260㎡〜）
50.9万/坪
2023年第4四半期
2,100万円
67坪〜（220㎡〜）
31.6万/坪
2023年第4四半期
15,000万円
269坪〜（890㎡〜）
55.7万/坪
2023年第2四半期
2,600万円
57坪〜（190㎡〜）
45.2万/坪
2023年第1四半期
24,000万円
423坪〜（1400㎡〜）
56.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
朝日町は豊田市内46地区中11位（上位76%）。
坪単価41.7万/坪。
1つ上の美里とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）