セントビスタ南豊田
愛知県豊田市河合町1丁目10-2 | 築25年 | 151戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の30.6万/㎡から2026年は26.8万/㎡へ、10年間で12.4%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・6件）で、平均1,798万円です。4LDKが最も高く平均1,862万円、2LDKは平均1,798万円です。
2LDK
1,798万
6件
4LDK
1,862万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,798万 | 1,695万 | 2,090万 |
| 4LDK | 3件 | 1,862万 | 1,490万 | 2,216万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は26.9万円で、1-5階（26.2万円）と比べて0.7万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
6件
26.2万/㎡
6-10階
3件
26.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市河合町1丁目10-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 151戸 |
| 専有面積 | 9.89m² ～ 98.76m² |
| 分譲会社 | フジケン |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | フジケンファミリア |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
学区情報
小学校
豊田市立前山小学校
中学校
豊田市立豊南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントビスタ南豊田 | 2001 | 151戸 | 20.8万 | 1,880万 |
| Ｔステージ前山グランヴィルスール | 2001 | 62戸 | 28.6万 | 2,610万 |
| Ｔステージ河合町 | 2010 | 93戸 | 33.0万 | 2,788万 |
| グローリアス豊田前山町 | 1996 | 49戸 | 29.2万 | 2,198万 |
| Ｔステージ前山ミッドコート | 2017 | 54戸 | 43.8万 | 3,280万 |
| Ｔステージ明和 | 1998 | 46戸 | 24.3万 | 1,980万 |
| Ｔステージ水源台 | 1996 | 26戸 | 26.0万 | 1,950万 |
| ナイスアーバン水源公園弐番館 | 1995 | 30戸 | 19.1万 | 1,210万 |
| ナイスアーバン水源公園参番館 | 1994 | 28戸 | 21.8万 | 1,380万 |
| ナイスアーバン水源公園壱番館 | 1995 | 90戸 | 21.3万 | 1,328万 |
| ナイスアーバン水源公園 | 1995 | 91戸 | 19.1万 | 1,210万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 25.0万 | - | 20.8万 |
| 2LDK | 30.6万 | - | 27.5万 | 28.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.79万/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,695万 | 28.77万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,695万 | 28.77万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,695万 | 28.77万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.1万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 26.25万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,695万 | 28.77万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.13万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,498万 | 28.92万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,800万 | 30.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。