Ｔステージ河合町

愛知県豊田市河合町3丁目13-1 | 築16年 | 93戸

推定相場

Ｔステージ河合町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201120142017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年から2025年にかけて㎡単価は33.1〜32.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の51%・25件）で、平均3,328万円です。4SLDKが最も高く平均4,416万円、2SLDKは平均2,206万円です。

2SLDK

8件

2,206万

2LDK

4件

2,903万

3LDK

10件

2,925万

4LDK

25件

3,328万

4SLDK

2件

4,416万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	8件	2,206万	1,826万	2,778万
2LDK	4件	2,903万	2,701万	3,078万
3LDK	10件	2,925万	2,071万	3,761万
4LDK	25件	3,328万	2,546万	4,794万
4SLDK	2件	4,416万	4,296万	4,536万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は34.5万円で、1-5階（32.4万円）と比べて2.1万円（+6.5%）高くなっています。

1-5階

32.4万/㎡

25件

6-10階

32.9万/㎡

19件

11-20階

34.5万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県豊田市河合町3丁目13-1
築年月	2010年2月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	93戸
専有面積	71.37m² ～ 133.96m²
分譲会社	トヨタすまいるライフ
施工会社	徳倉建設
管理会社	トヨタすまいるライフ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

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明和町バス停駅

徒歩5分

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三河豊田駅

愛知環状鉄道線

徒歩25分

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末野原駅

愛知環状鉄道線

徒歩30分

学区情報

小学校

前山小学校

中学校

豊南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
Ｔステージ河合町	2010	93戸	33.0万	2,788万
セントビスタ南豊田	2001	151戸	20.8万	1,880万
Ｔステージ前山グランヴィルスール	2001	62戸	28.6万	2,610万
Ｔステージ明和	1998	46戸	24.3万	1,980万
Ｔステージ前山ミッドコート	2017	54戸	43.8万	3,280万
グローリアス豊田前山町	1996	49戸	29.2万	2,198万
ナイスアーバン水源公園弐番館	1995	30戸	19.1万	1,210万
ナイスアーバン水源公園参番館	1994	28戸	21.8万	1,380万
ナイスアーバン水源公園壱番館	1995	90戸	21.3万	1,328万
ナイスアーバン水源公園	1995	91戸	19.1万	1,210万
Ｔステージ水源台	1996	26戸	26.0万	1,950万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

41件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
4LDK	35.9万	33.9万	-	-	30.7万	30.2万	31.7万	32.3万
2SLDK	34.8万	31.1万	-	32.3万	-	29.0万	34.9万	-
3LDK	-	-	33.1万	34.3万	-	-	27.3万	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,680万	31.68万/㎡
2025年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,788万	32.96万/㎡
2024年7月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,680万	31.68万/㎡
2024年7月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,490万	34.89万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.93万/㎡
2024年6月	13〜15階	3LDK	105㎡〜	2,980万	27.61万/㎡
2023年12月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	1,980万	27.75万/㎡
2023年10月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,780万	30.2万/㎡
2023年10月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,160万	30.27万/㎡
2021年8月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,830万	30.74万/㎡
2021年1月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,830万	30.74万/㎡
2020年6月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,130万	29.85万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.34万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.34万/㎡
2020年10月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,480万	34.75万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.11万/㎡
2018年7月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,550万	33.92万/㎡
2018年2月	13〜15階	2SLDK	70㎡〜	2,290万	32.09万/㎡
2018年10月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,150万	30.13万/㎡
2017年6月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	3,690万	37.31万/㎡
2017年1月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,180万	34.54万/㎡
2017年12月	13〜15階	2SLDK	70㎡〜	2,480万	34.75万/㎡
2016年9月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,300万	35.85万/㎡
2016年8月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,850万	31.98万/㎡
2015年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,780万	31.2万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.34万/㎡
2015年11月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,890万	32.43万/㎡
2015年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.84万/㎡
2014年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,890万	32.43万/㎡
2014年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,800万	31.42万/㎡
2014年9月	7〜9階	4SLDK	100㎡〜	3,580万	34.21万/㎡
2014年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,780万	31.99万/㎡
2014年7月	7〜9階	4SLDK	100㎡〜	3,780万	36.12万/㎡
2014年5月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,880万	33.13万/㎡
2014年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,920万	35.83万/㎡
2014年12月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.84万/㎡
2013年7月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,680万	31.68万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,950万	36.2万/㎡
2013年2月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,890万	34.17万/㎡
2013年12月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,890万	33.73万/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,920万	35.83万/㎡
2013年10月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	3,760万	40.84万/㎡
2012年2月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,090万	29.29万/㎡
2012年1月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,180万	30.55万/㎡
2012年11月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.23万/㎡
2011年9月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,380万	33.35万/㎡
2011年7月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,890万	34.17万/㎡
2011年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.64万/㎡
2011年7月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,430万	34.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。