リコット梅坪駅前
愛知県豊田市梅坪町8丁目2-14 | 築7年 | 38戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.4万円/㎡
レンジ
34.8〜57.9万円/㎡
市区町村ベースライン 26.8万円/㎡
補正係数 ×1.731
補正係数 ×1.731
代表面積 61.05㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 291件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均3,696万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,800万円、3LDKは平均3,696万円です。
３ＬＤＫ
3,800万
2件
3LDK
3,696万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,800万 | 3,400万 | 4,200万 |
| 3LDK | 3件 | 3,696万 | 3,398万 | 4,200万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市梅坪町8丁目2-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-02（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 61.05m² ～ 87.41m² |
| 分譲会社 | フジケン |
| 施工会社 | 太啓建設 |
| 管理会社 | フジケンファミリア |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
梅坪駅
名鉄三河線 / 名鉄豊田線
学区情報
小学校
豊田市立梅坪小学校
中学校
豊田市立梅坪台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 10〜20m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リコット梅坪駅前 | 2019 | 38戸 | 68.8万 | 4,200万 |
| レヂデンス梅坪 | 1981 | 24戸 | 5.6万 | 340万 |
| グローリアス豊田梅坪 | 1997 | 40戸 | 27.4万 | 1,980万 |
| Ｔステージ梅坪駅前 | 2009 | 24戸 | 30.8万 | 2,790万 |
| センシア豊田梅坪駅前 | 1999 | 19戸 | 28.5万 | 2,480万 |
| レヂデンス第2梅坪A棟 | 1982 | - | 5.2万 | 300万 |
| レヂデンス第２梅坪 | 1982 | 25戸 | - | - |
| 真栄マンション梅坪 | 1982 | 19戸 | 22.4万 | 1,499万 |
| ウィステリア梅坪 | 1995 | 36戸 | 28.1万 | 2,250万 |
| センシア南梅坪 | 2002 | 46戸 | 34.0万 | 3,090万 |
| ユニーブル梅坪 | 1983 | 24戸 | 8.8万 | 580万 |
豊田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 1,999円 | 1,048 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 1,857円 | 349 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,279円 | 146 |
| 2LDK | 7.4万円 | 1,275円 | 302 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,077円 | 275 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 13〜13階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,398万 | 55.66万/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜13階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 57.17万/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜13階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,200万 | 68.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 137,000円 | 2,244円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。