サンシティ大林
愛知県豊田市大林町2丁目10 | 築30年 | 46戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.6万/㎡から2025年は28.5万/㎡へ、12年間で45.8%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.1万円/㎡
レンジ
21.7〜32.5万円/㎡
市区町村ベースライン 26.8万円/㎡
補正係数 ×1.013
補正係数 ×1.013
代表面積 73㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 256件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均1,710万円です。2LDKが最も高く平均2,590万円、3LDKは平均1,710万円です。
2LDK
2,590万
4件
3LDK
1,710万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,590万 | 2,382万 | 2,938万 |
| 3LDK | 10件 | 1,710万 | 1,365万 | 2,080万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.8万円で、1-3階（22.6万円）と比べて10.2万円（+45.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
22.6万/㎡
4-7階
4件
22.6万/㎡
8階以上
5件
32.8万/㎡
最上層と最下層の差: +10.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市大林町2丁目10 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年6月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 71.11m² ～ 274.57m² |
| 分譲会社 | フジケン |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | フジケンファミリア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
三河豊田駅
愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
大林小学校
中学校
末野原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ大林 | 1996 | 46戸 | 28.5万 | 2,080万 |
| サンロード大林 | 1985 | 12戸 | 24.1万 | 1,780万 |
| モアグレース豊田山之手 | 2008 | 44戸 | 26.9万 | 2,094万 |
| バンベール山之手公園 | 2017 | 67戸 | 39.2万 | 3,530万 |
| シティライフ大林公園 | 2013 | 23戸 | 32.6万 | 2,780万 |
| バンベール豊田寿 | 1994 | 51戸 | 26.5万 | 1,900万 |
| ベルシティ山之手 | 1982 | 12戸 | 15.8万 | 1,050万 |
| サンシティ大林ガーデン | 1990 | 24戸 | 13.6万 | 1,180万 |
| ハイレジデンス山之手苑 | 1979 | 24戸 | 10.5万 | 730万 |
| ハイレジデンス第１山之手苑 | 1979 | 24戸 | 9.6万 | 580万 |
| 真栄マンション寿町 | 1985 | 38戸 | 28.7万 | 1,799万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.1万 | 19.7万 | 17.8万 | 24.6万 | - | 22.5万 | 27.1万 | 28.5万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 34.7万 | 32.3万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.5万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.13万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,849万 | 21.31万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.41万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,899万 | 21.89万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.27万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.27万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.47万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.07万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.68万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 24.65万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.78万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 19.73万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 21.11万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。